Construcții de până la 150 mp fără aviz: opinia specialiștilor
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a propus o nouă reglementare în cadrul noului Cod al Urbanismului, care ar permite construcții de până la 150 de metri pătrați, inclusiv anexe gospodărești, fără necesitatea unei autorizații. Conform acestei inițiative, autoritățile locale nu vor fi excluse din procesul decizional, având la dispoziție 15 zile pentru a comunica dacă este necesară sau nu obținerea unei autorizații. Deși ministrul susține că această măsură ar simplifica procedurile birocratice, unii specialiști din domeniu avertizează că va genera haos.
Arhitectul Omar Aloub a declarat că schimbarea va duce la probleme de siguranță, afirmând: „Vom ajunge și la pierderi de vieți omenești”, subliniind riscurile asociate cu lipsa unui control adecvat al construcțiilor. De asemenea, el a menționat că noile reglementări ar putea facilita construcții necontrolate, afectând vecinătățile și siguranța publică.
Ministrul Cseke Attila a explicat că scopul acestei măsuri este de a reduce timpul de așteptare pentru obținerea autorizațiilor, care poate dura până la doi ani. „Ne dorim o simplificare a procedurilor birocratice. Controlul autorității locale nu este exclus. Este vorba și de o creștere a răspunderii proiectantului”, a precizat acesta.
Specialiștii își exprimă îngrijorarea cu privire la siguranța construcțiilor, iar un alt arhitect a adăugat că, „nu poți construi fără autorizație, fără să știi ce e sub casă sau fără să știi, să strici ceva, o rețea, o canalizare.” Totuși, unii susțin că simplificarea procesului este necesară, menționând că costurile și dificultățile în obținerea actelor sunt foarte mari, dar este esențial să existe măsuri de siguranță pentru cei care construiesc.
Noile reglementări vizează și construcții de mici dimensiuni, cum ar fi bucătăriile de vară și garajele de până în 20 de metri pătrați, care trebuie să respecte reglementările locale. În mediul rural, se vor putea construi case cu un singur nivel, excluzând etajele superioare. Proiectele trebuie să fie realizate de persoane autorizate, iar proprietarii trebuie să notifice Primăria înainte de a începe lucrările.
Proiectul propus de ministrul Dezvoltării este inspirat din modele implementate deja în alte state europene. Această inițiativă ar putea transforma modul în care se desfășoară construcțiile în România, dar aduce cu sine și o serie de provocări legate de siguranța și controlul acestora.
