Un imobil cu două niveluri și mansardă din cartierul Compozitorilor, sub lupa Curții de Apel
Un bloc cu două etaje și mansardă, situat în cartierul Compozitorilor din Constanța, se află în atenția judecătorilor de la Curtea de Apel, în urma unui recurs declarat de primarul orașului. Cazul a fost adus în instanță după ce Tribunalul Constanța a decis în favoarea dezvoltatorului imobiliar Ivanov Rezidențial SRL, obligând primarul să emită procesul-verbal de recepție a lucrărilor pentru construcția de pe strada Ionel Perlea, nr. 3.
Hotărârea Tribunalului a inclus și obligația primarului de a emite certificatul de atestare a construcției, precum și plata unor cheltuieli de judecată în valoare de aproximativ 1.500 de euro, reprezentând onorariul de avocat și taxa de timbru judiciar ale investitorului. Decizia de recurs este așteptată în data de 3 noiembrie 2025, la Secția de contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța.
Detalii despre procesul inițial
Hotărârea judecătorilor din prima instanță a fost emisă în dosarul cu indicativul 8214/118/2024, deschis la începutul lunii noiembrie 2024. Ivanov Rezidențial SRL a acționat în judecată Primarul Municipiului Constanța, solicitând obligarea acestuia la emiterea unui act administrativ în legătură cu Autorizația de construire nr. 1057 din 8 decembrie 2023. La data de 23 mai 2025, Tribunalul a admis cererea companiei, stabilind următoarele măsuri:
- Obligarea primarului să întocmească și să emită procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor aferente construcției.
- Emiterea certificatului de atestare a edificării construcției.
- Plata către reclamantă a sumei de 7.190 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Decizia a fost pronunțată pe 23 mai 2025, cu posibilitatea de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Informații despre autorizația de construire
Autorizația de construire nr. 1057 din 8 decembrie 2023 a fost eliberată pentru Ivanov Rezidențial SRL, autorizând lucrări pentru „construire imobil P+2E+M locuințe colective cu spații comerciale la parter, împrejmuire teren și organizarea execuției“. Lucrările sunt estimate să dureze 36 de luni, iar data expirării autorizației este 20 ianuarie 2027.
Despre Ivanov Rezidențial SRL
Conform datelor disponibile, Ivanov Rezidențial SRL a fost înființată în 2017, având sediul social în Constanța. Compania se specializează în lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, iar asociat unic și administrator este Cătălin Ivanov. În 2024, compania a declarat un angajat, raportând pierderi de 613 lei, datorii de 530.101 lei și o cifră de afaceri de 396.420 lei.
