Renovarea acoperișului fără aprobat poate duce la procese
O femeie din Constanța se judecă cu Primăria după ce a schimbat învelitoarea acoperișului fără a obține autorizație. Aceasta a înlocuit plăcile de azbociment cu țiglă metalică, fără a modifica structura lemnăriei sau forma acoperișului. Pe rolul instanțelor din Constanța sunt zeci de cauze civile în care primarul a chemat în judecată proprietari care au efectuat lucrări fără autorizație. De cele mai multe ori, aceste lucrări sunt justificate de modificări structurale semnificative, cum ar fi supraetajarea sau extinderea imobilelor.
În cazul femeii, denumită G.S., schimbarea acoperișului a fost considerată neautorizată, iar aceasta a fost chemată în judecată. În urma unui control efectuat de polițiștii locali pe 14 noiembrie 2018, s-a constatat că G.S. a efectuat lucrări fără autorizație. A fost sancționată cu o amendă de 1.000 de lei și obligată să obțină autorizația de construire în termen de 90 de zile sau să desființeze lucrările realizate nelegal.
Trei ani mai târziu, în aprilie 2021, polițiștii locali au verificat din nou și au confirmat că G.S. nu a obținut autorizația și nu a desființat lucrările. În plus, plângerea împotriva procesului-verbal de sancționare a fost respinsă de instanță. Primarul a solicitat instanței să autorizeze intervenția pe proprietatea femeii pentru a desființa lucrările neautorizate.
Femeia susține că a fost emisă o autorizație pentru lucrările efectuate în 2021, dar nu a fost informată și nu știa că trebuie să o ridice personal. De asemenea, ea afirmă că lucrările au fost efectuate în regim de urgență în 2014, nu în 2018, din cauza problemelor de infiltrație în casă și că nu a modificat forma acoperișului conform cadastrului. Reprezentanții Primăriei contrazic această afirmație, susținând că nu a fost emisă o autorizație de construire, ci doar un certificat de urbanism.
Instanța a admis cererea primarului, obligând-o pe G.S. să desființeze lucrările neautorizate în termen de 90 de zile și autorizând primarul să intervină pe proprietatea sa în caz de neexecutare. Hotărârea a fost atacată cu apel, dar apelul s-a perimat. A fost declarat recursul care a ajuns la Curtea de Apel Constanța. Soluționarea cauzei va dura, dar este important ca proprietarii să conștientizeze necesitatea obținerii unei autorizații pentru orice modificare adusă unui imobil.
