Creșterea lucrărilor de construcții în 2025
Volumul lucrărilor de construcții a înregistrat, în primele nouă luni ale anului, o creștere de 9,3%, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această creștere este predominant datorată lucrărilor de întreținere și reparații, în timp ce construcțiile noi au avansat mult mai lent, cu doar 1,2%. În luna septembrie, activitatea a fost semnificativ mai intensă decât în august, cu o creștere de 17,8% a volumului total al lucrărilor de construcții.
Creșterile au fost observate la toate categoriile de lucrări: întreținere și reparații curente, care au crescut cu peste 28%, lucrările de construcții noi, cu aproape 16%, și reparațiile capitale, cu peste 13%. De asemenea, s-au raportat creșteri în sectorul clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, precum și în construcțiile inginerești.
Explicația creșterii din luna septembrie
Antoanela Comșa, Deputy CEO într-o companie de dezvoltare imobiliară, a declarat că avansul lucrărilor în această perioadă este logic, având în vedere numeroasele investiții în derulare, inclusiv proiecte prin PNRR sau susținute de stat. Lunile de primăvară până în toamnă sunt cele mai propice pentru construcții, iar constructorii își organizează lucrările astfel încât să finalizeze structurile înainte de iarnă. Comparativ cu septembrie 2024, creșterea din septembrie 2025 este de 8,2%.
Reparațiile capitale au înregistrat o creștere de peste 60%, în timp ce lucrările noi au avansat lent, iar reparațiile curente au avut chiar o scădere. Mulți dezvoltatori au suspendat proiectele noi din cauza incertitudinii financiare, autoritățile anunțând că unele lucrări neîncepute nu vor mai primi fonduri. Abandonarea lucrărilor duce la degradare și pierderi financiare.
Impactul asupra pieței locuințelor
Reorientarea către reparații și modernizări are efecte directe asupra pieței locuințelor. Cu mai puține proiecte noi, cererea se concentrează pe locuințele existente, ceea ce conduce la o creștere a prețurilor. Se estimează o majorare de aproximativ 20% a prețului locuințelor față de anul precedent.
Efectele economice asupra sectorului construcțiilor
Sectorul construcțiilor este esențial pentru economie, iar schimbările în ritmul lucrărilor au consecințe în lanț. Lucrările de construcții contribuie semnificativ la PIB, generând venituri din TVA, impozit pe profit și contribuții. Dacă proiectele se opresc, companiile vor fi nevoite să reducă numărul de angajați, ceea ce va pune presiune pe bugetul statului prin creșterea necesarului de ajutoare sociale.
Chiar dacă INS raportează o creștere a activității, dinamica pieței arată o schimbare importantă: se lucrează mai mult la reparații și modernizări, dar se construiesc mai puține proiecte noi. Dacă incertitudinile financiare persistă, numărul proiectelor noi va continua să scadă, iar prețurile locuințelor vor continua să crească, afectând piața muncii și stabilitatea economică.
