Terenul de sub Selgros Agigea, pe cale să revină în proprietatea legală
Comuna Agigea a făcut un pas important în instanță, vizând recuperarea despăgubirilor pentru terenul aferent magazinului Selgros din localitate. Aceste despăgubiri trebuie obținute de la apropiații fostului primar Ion Ioniță, care au fost împroprietăriți ilegal de acesta. Instanța de fond a admis acțiunea înaintată de actualul primar, Cristian Cîrjaliu, iar în apel a fost pronunțată o hotărâre în favoarea reclamanților, respectiv primarul și Comuna Agigea.
Au trecut aproximativ 23 de ani de la împroprietărirea ilegală realizată de fostul primar Ion Ioniță, în favoarea unor apropiați, cu terenul pe care ulterior a fost construit magazinul Selgros din Agigea. Titlul de proprietate emis în 2002 pentru apropiații lui Ioniță a fost declarat nul după un proces de 15 ani, însă magazinul nu mai putea fi desființat, deoarece societatea care îl deține l-a cumpărat ca un cumpărător de bună credință.
Administrației locale nu îi rămâne decât să recupereze contravaloarea terenului și dobânzile aferente de la cei care au fost împroprietăriți ilegal. Este vorba despre o suprafață de 4 hectare și 1.600 de metri pătrați, pe care a fost construit magazinul Selgros. Terenul a intrat ilegal în proprietatea unei familii (Sasu), care l-a vândut, ulterior, apropiaților fostului primar, Ion și Conseluța Sandu. Aceștia din urmă au vândut terenul către SELGROS CASH & CARRY SRL pentru circa 400.000 de dolari.
Instanța a constatat nulitatea Titlului de proprietate nr. 28403/1655 din 27.05.2002, emis de Comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Constanța, pe numele familiei Sasu, ceea ce înseamnă că toate actele ulterioare sunt declarate nule, cu excepția celui prin care Selgros a cumpărat terenul.
Ion și Conseluța Sandu au fost chemați în judecată de Comuna Agigea și de primarul Cîrjaliu, în 2020, într-un dosar civil, prin care s-a cerut obligarea achitării contravalorii terenului plus dobânzile aferente, estimate la circa 268.226,60 dolari americani. După patru ani de la înregistrarea acțiunii în instanță, judecătorii au admis cererea pe fond.
Instanța a decis: „Admite în parte acţiunea formulată de reclamanţii Comuna Agigea, prin Primar, şi Primarul Comunei Agigea, în contradictoriu cu pârâţii Sandu Ion şi Sandu Conseluta. Obligă pârâţii să plătească reclamanţilor suma de 223.164,53 USD, în echivalent lei la data plăţii. Obligă pârâţii să plătească reclamanţilor dobânda legală penalizatoare aferentă sumei de 223.164,53 USD, începând cu data de 7.04.2020 (data introducerii acţiunii) până la data plăţii sumei de 223.164,53 USD“, conform hotărârii instanței de fond din anul anterior.
Comuna Agigea și primarul acesteia au declarat apel împotriva hotărârii, deoarece nu erau prevăzute dobânzile și cuantumul lor. Judecarea apelului a durat un an, iar pe 24 aprilie 2024, instanța s-a pronunțat din nou în favoarea reclamanților, adăugând dobânzile calculate la suma reprezentând valoarea terenului. Instanța a obligat pârâții la plata dobânzilor legale penalizatoare aferente sumei totale de 223.164,53 USD pentru perioada anterioară datei de 07.04.2020.
Se pare că acest proces se apropie de final. Există o singură cale ordinară de atac, cea a recursului, iar dacă se va decide că familia Sandu trebuie să achite despăgubirile și dobânzile aferente, Comuna Agigea va putea executa pentru a recupera banii cuveniți comunității locale.
