Despăgubiri majorate pentru terenurile confiscate în Constanța
Tribunalul Constanța a decis să acorde despăgubiri semnificative pentru două terenuri din oraș, confiscate în perioada comunistă, pentru care restituirea în natură nu mai este posibilă. Terenurile sunt situate în zona Cimitirului Central – Restaurant Sabroso, între bulevardul I.C. Brătianu și strada I.L. Caragiale.
Instanța a obligat Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI) la plata unor despăgubiri ce depășesc echivalentul sumei de 475.000 de euro, sumă care urmează să fie achitată moștenitorilor proprietarilor de drept.
Cele două terenuri au suprafețe de 2.709,40 mp și 1.864,56 mp. Decizia Tribunalului a fost pronunțată în primă instanță, putând fi atacată în apel. Dacă se va declara apel, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar.
Cererea de majorare a despăgubirilor
Moștenitorii proprietarilor au formulat o cerere de chemare în judecată în contradictoriu cu CNCI, solicitând majorarea despăgubirilor. Aceștia au susținut că „valoarea punctelor acordate cu titlu de despăgubire este mult mai mare“ și că CNCI a demonstrat superficialitate în analizarea cererii. Reprezentanții CNCI au răspuns că persoanele îndreptățite pot realiza propriul calcul folosind grilele notariale disponibile online.
Decizia Tribunalului
Tribunalul Constanța a admis în parte cererea de chemare în judecată, anunțând prin minuta Hotărârii 2709/2025 că CNCI trebuie să emită o nouă dispoziție prin care să stabilească despăgubiri de 2.418.702,72 puncte, reprezentând peste 475.000 de euro, pentru cele două terenuri. În plus, CNCI va trebui să plătească 3.000 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Motivarea majorării despăgubirilor
Judecătorii au motivat majorarea despăgubirilor prin faptul că evaluarea imobilului trebuie realizată conform grilei notariale valabile în anul anterior pronunțării hotărârii. Tribunalul a subliniat că modificările aduse de Legea nr. 223/2024 la Legea 165/2013 sunt aplicabile în acest caz, având în vedere hotărârile anterioare ale Curții Constituționale și Înaltei Curți de Casație și Justiție.
Conform expertizei judiciare, valoarea terenului de 2.709,40 mp a fost estimată la 281.777,60 euro, iar valoarea terenului de 1.864,56 mp la 193.914,24 euro, rezultând o valoare totală de 475.691,84 euro. Tribunalul a aplicat coeficienți de corecție pentru suprafețele respective, conform legislației în vigoare.
Decizia Tribunalului rămâne acum de văzut dacă va fi atacată în apel.
