Guvernul plănuiește o creștere a impozitelor pe proprietăți
Guvernul a anunțat majorarea impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule, aplicată începând cu 1 ianuarie 2026. Această măsură este temporară și va fi înlocuită, cel mai probabil din 2027, de impozitarea la valoarea de piață a proprietăților, odată ce sistemul automat de evaluare devine operațional. Majorarea taxelor face parte din reforma impozitării proprietății asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și prin acordurile cu Comisia Europeană pentru reducerea deficitului bugetar.
Guvernul justifică această măsură prin faptul că vechiul sistem era inechitabil și aducea venituri insuficiente la bugetele locale. România avea o pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților de doar 0,55% din PIB, comparativ cu media UE de 1,85%. De asemenea, există discrepanțe mari între localități, iar valoarea impozitelor nu reflecta valoarea de piață a clădirilor. Aproape o treime din impozite nu erau încasate, ceea ce a afectat accesarea fondurilor europene și plata tranșelor din PNRR estimate la 300-500 de milioane de euro.
Ce s-a schimbat de la 1 ianuarie 2026
Conform informării oficiale, baza de impozitare pentru clădiri și terenuri a fost recalibrată ca etapă intermediară înainte de trecerea la impozitarea la valoarea de piață din 2027. Valoarea de referință națională a fost majorată cu aproximativ 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat, echivalentul a circa 535 de euro, considerat un cost mediu realist de construire al unei locuințe cu finisaje standard.
De asemenea, au fost eliminate reducerile acordate în funcție de vechimea clădirii și de tipul construcției. Astfel, nu se mai aplică scăderile pentru clădirile mai vechi de 100 de ani sau pentru cele între 30 și 100 de ani, ceea ce face ca multe locuințe care beneficiau de reduceri să fie impozitate mai aproape de valoarea standard. Aceasta explică de ce, în unele cazuri, majorările impozitelor depășesc media de 70%.
Rol mai mare pentru primării
Legea menține competența autorităților locale de a stabili cotele de impozitare, însă acestea nu pot fi mai mici decât cele din 2025. Pentru clădirile rezidențiale, cota poate fi stabilită între 0,08% și 0,2%. Dacă în 2025 cota era la nivelul minim de 0,08%, iar în 2026 primăria o majorează spre 0,15% sau 0,2%, această creștere se aplică unei baze de impozitare deja majorate, amplificând impactul final. Consiliile locale pot majora taxele locale cu până la 100%, față de limita anterioară de 50%.
Executivul estimează o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70–80%, cu variații de la o localitate la alta.
Cât câștigă statul
Aplicarea noilor taxe ar urma să aducă în 2026 venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei la bugetele locale, cu peste 30% mai mult față de 2025. Din această sumă, circa 1,42 miliarde lei provin din impozitele pe clădiri, 1,09 miliarde din cele pe terenuri și 1,18 miliarde din impozitele pe autovehicule. Aceste sume vor rămâne la autoritățile locale, deoarece bugetul de stat nu mai poate compensa lipsa de venituri din cauza deficitului bugetar.
Ce se întâmplă cu impozitul pe mașini
Sistemul de impozitare al autovehiculelor rămâne bazat pe capacitatea cilindrică, exprimată în fracțiuni de 200 cm³, însă valorile pe fiecare fracțiune au fost ajustate în funcție de norma de poluare Euro. Mașinile cu tehnologii mai vechi și mai poluante vor plăti mai mult, în timp ce vehiculele conforme cu standarde Euro mai noi vor avea impozite mai mici sau creșteri mai temperate. În cazul autoturismelor hibride, diferențierea fiscală va fi făcută în funcție de emisiile reale de CO₂, beneficiind de tratament fiscal favorabil doar vehiculele cu emisii sub 50 g CO₂/km.
Guvernul recunoaște că implementarea noilor taxe a fost afectată de probleme tehnice și administrative, datorită adoptării tardive a legii pe 15 decembrie 2025. Termenele scurte pentru hotărârile consiliilor locale au dus la erori de calcul și la disfuncționalități, inclusiv pe platforma ghiseul.ro. Autoritățile lucrează pentru remedierea acestor probleme.
Anul 2026 este considerat un an de tranziție, iar din 1 ianuarie 2027, România ar urma să aplice impozitarea proprietăților la valoarea de piață, printr-un sistem automat de evaluare. Până atunci, majorarea actuală a taxelor locale reprezintă un pas obligatoriu pentru respectarea angajamentelor din PNRR și pentru stabilizarea finanțelor publice.
