Prețul pentru ieșirea terenurilor din circuitul agricol în 2026
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a stabilit printr-un ordin recent noile tarife pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan. Aceste tarife, care sunt aplicabile începând cu 2026, sunt mai mari decât cele din 2025, ca urmare a indexării cu rata inflației de 7,3%, comunicată de Institutul Național de Statistică (INS). Tarifele vor fi valabile până la 31 decembrie 2026.
Actualizarea este prevăzută în Ordinul MADR nr. 10 din 21 ianuarie 2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 52 din 23 ianuarie 2026, care modifică Ordinul nr. 1.343/2018. Scoaterea din circuitul agricol este o procedură legală necesară pentru a permite utilizarea terenului în scopuri non-agricole, cum ar fi construcția de locuințe, depozite sau parcări. Fără această aprobată și fără plata tarifului stabilit de MADR, utilizarea terenului pentru construcții sau alte activități neagricole nu este legal permisă.
Tarifele pentru 2026
Conform ordinului, tarifele se actualizează anual prin aplicarea coeficientului de inflație publicat de INS. Pentru anul 2026, coeficientul este de 7,3%, ceea ce a dus la creșterea tuturor valorilor față de anul anterior. În 2025, tarifele indexate au fost de 4,224; 3,696; 3,168; 2,640 și 2,112 lei/mp.
În 2026, valorile tarifului în funcție de clasa de calitate a terenului sunt următoarele:
- Clasa I: aproximativ 4,29 lei/mp;
- Clasa II: aproximativ 3,76 lei/mp;
- Clasa III: aproximativ 3,22 lei/mp;
- Clasa IV: aproximativ 2,68 lei/mp;
- Clasa V: aproximativ 2,15 lei/mp.
Suma finală se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în metri pătrați, cu tariful corespunzător clasei de calitate. De exemplu, pentru un teren de 1.000 mp din clasa III, proprietarul va plăti aproximativ 3.220 de lei, iar pentru un teren de 5.000 mp din clasa I, suma ajunge la aproximativ 21.460 de lei.
Obligația de plată
Conform Ordinului 1.343/2018, modificat prin Ordinul 10/2026, obligația de plată revine persoanelor fizice și persoanelor juridice care solicită scoaterea din circuitul agricol sau introducerea terenului în intravilan. Plata poate fi făcută fie de proprietar, fie de altă persoană în numele acestuia. Practic, oricine poate plăti taxa, dar pe chitanță va fi trecut numele proprietarului.
Valorile stabilite pentru 2026 se aplică până la 31 decembrie 2026, însă există posibilitatea ca acestea să fie prelungite și în 2027, până la publicarea noului coeficient de inflație de către INS și adoptarea unui nou ordin al MADR. Aplicarea și respectarea prevederilor sunt urmărite de direcțiile pentru agricultură județene.
