Spațiu strâmt înconjurat de clădiri, dar cu viziuni de expansiune
În orașul Constanța, ciudățeniile imobiliare continuă să surprindă, cu investitori care aleg să construiască pe terenuri de dimensiuni reduse, înghesuite între clădiri deja existente. Un astfel de proiect este dezvoltat de firma Orizont Geeloo, condusă de Alexandru Eduard Buricea, președintele Partidului Republican Călărași, aliat cu AUR. Proiectul se află pe un teren de doar 250 mp, situat pe bulevardul Mamaia, între blocuri și spații comerciale, la câțiva pași de plajă.
Terenul a fost scos la vânzare cu un certificat de urbanism obținut în luna octombrie 2025, care permite operațiuni notariale legate de circulația imobiliară. Cu toate acestea, Primăria a precizat că acest certificat nu poate fi utilizat pentru construcții, deoarece este necesară elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a putea începe construcția unei clădiri. Conform certificatului de urbanism nr. 124, se menționează că „se admite construirea de locuințe noi numai pe baza de PUZ și regulament aferent aprobate”.
Proprietarul terenului își propune obținerea autorizației de construire, dar valabilitatea certificatului este limitată la un an. Amplasamentul este localizat pe bulevardul Mamaia nr. 70B, vizavi de magazinul Pinos și în apropierea Restaurantului Temple.
Recent, proprietarul a publicat mai multe anunțuri de vânzare, cel mai recent fiind postat în ianuarie 2026, în care se specifică: „Vând sau schimb teren ultracentral, Bulevardul Mamaia, categoria curți-construcții, ideal pentru investiții imobiliare, situat într-o zonă exclusivistă, cu mare potențial de exploatare. Pretabil atât pentru sediu de birouri, clinică sau locuințe, amplasamentul este la două minute de mers pe jos de plajă sau de Spitalul Militar.” Certificatul de urbanism din 10.10.2025 indică un regim economic de P+3-4E, cu un POT de 30%.
Orizont Geeloo SRL, firmă înființată pe 19 august 2011, are sediul pe strada Iasomiei, nr. 15 din localitatea Ștefan Vodă, județul Călărași. Alexandru Eduard Buricea este administratorul societății, având o cotă de 5% din capitalul social, alături de Elena Buricea, cu 95%. Cifra de afaceri raportată pentru 2023 și 2024 a fost de 0 lei, cu pierderi de 9.256 de lei și datorii de 43.090 de lei, fără angajați.
