Un proprietar a înfruntat cu succes escrocheria imobiliară din Corbu
Un proces civil privind anularea unor documente falsificate, prin care un teren agricol din comuna Corbu a fost vândut de mai multe ori, s-a încheiat după 5 ani. Cazul lui Dumitru Leonte, un localnic care deține 3,16 hectare de teren agricol, ilustrează o schemă de escrocherie imobiliară care afectează litoralul românesc.
Dumitru Leonte, plecat în Spania de două decenii, a aflat cu stupoare, în urmă cu opt ani, că nu mai figura ca proprietar al pământului său din 2006. Deși deținea titlul de proprietate în original și plătise impozitele la zi, terenul său fusese vândut de trei ori într-un singur an printr-o schemă de tip „suveică”. Frauda a fost descoperită în 2018, când arendașul său a fost somat de un nou „proprietar” să părăsească parcela. Familia Leonte a continuat să plătească impozitele și nu a fost informată de autorități despre schimbările de proprietate.
Fiica proprietarului, Alexandra Leonte, a explicat că prima vânzare s-a bazat pe o procură notarială falsificată, atribuită unui birou notarial din Ovidiu. Verificările au arătat că numărul de înregistrare al procurii aparținea unui alt document emis pentru o altă persoană. În ciuda evidențelor, latura penală a cazului a fost clasată de procurori, invocând prescripția răspunderii penale.
Suspiciunile familiei s-au îndreptat către o complicitate locală, având în vedere că Primăria a continuat să încaseze impozitele de la „vechiul” proprietar, deși registrele agricole arătau alte nume. Alexandra Leonte a menționat că, deși impozitul era încasat, autoritățile nu știau că terenul fusese vândut. În 2018, au aflat că răspunderea penală s-a prescris în 2017, probabil pentru a permite fraudatorilor să acționeze fără teama de consecințe legale.
Traseul scriptic al terenului a fost suspect, având în vedere că, în decembrie 2006, a ajuns la Nicolae Purichea, apoi la Paul Dumitru Ceară, pentru ca, în decembrie 2007, să fie achiziționat de SC Holliday Corbu Beach SRL, firmă înființată cu doar 24 de ore înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare.
Victorie în instanță
După o lungă luptă în instanțe, dreptatea a fost restabilită. Pe 19 februarie, Curtea de Apel a respins ultimul recurs formulat de societatea comercială, confirmând deciziile instanțelor anterioare care au anulat documentele falsificate. Dumitru Leonte redevine astfel, și în acte, stăpânul terenului pe care nu l-a vândut niciodată.
