Se sting alte colțuri de natură și parcări după încheierea parteneriatului cu stația de combustibil din zona Far
În ședința Consiliului Local Municipal Constanța vor fi supuse votului trei proiecte de hotărâre privind încetarea contractelor de asociere pentru trei benzinării din diferite zone ale municipiului. Una dintre acestea se află în zona Far. Amplasamentul, cu o suprafață generoasă, ar putea deveni atractiv din punct de vedere imobiliar, având în vedere că parcela alăturată stației de carburant a făcut deja obiectul unei inițiative imobiliare.
În cadrul ședinței CLM de joi, 26 februarie a.c., va fi votată predarea-primirea terenului în suprafață de 1.500 mp, situat pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A, cu nr. cadastral 226594. După eliberarea amplasamentului, spațiul va fi liber de construcții și, implicit, atractiv pentru investitori, având în vedere că, în Constanța, s-a construit, de-a lungul timpului, oriunde a existat spațiu disponibil, indiferent de poziție sau reglementare urbanistică.
Povestea terenului de pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A
Nu se știe ce se va întâmpla, în viitor, cu terenul de pe Bulevardul 1 Mai, nr. 31A, având în vedere că proiectul de hotărâre nu a fost încă votat. Totuși, este cert că parcela alăturată – Bulevardul 1 Mai, nr. 31B, cu nr. cadastral 240509 – a fost implicată într-o dispută în instanță.
Povestea acestui teren datează din 2019, când doi investitori – Amel Mocanu Tarabih și Victor Bogdan Smaranda – au achiziționat terenul, în ciuda cunoștințelor despre situația acestuia: spațiu verde și parcare. Aceștia au devenit proprietarii imobilului cu o suprafață de 2.995 mp și au demarat etapele birocratice pentru o viitoare investiție – un imobil cu regim de înălțime de șapte etaje.
Utilizarea terenului și dispute legale
Amplasamentul este utilizat în prezent drept parcare, dar proprietarii doresc schimbarea destinației pentru a permite o posibilă investiție imobiliară, având în vedere dezvoltarea accelerată a zonei în ultimii ani. În acest sens, au înaintat Primăriei Municipiului Constanța documentația necesară pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
În instanță, aceștia au reclamat că dreptul lor de proprietate este periclitat de utilizarea terenului ca parcare publică, solicitând anularea parțială a Planului Urbanistic General (PUG) aprobat prin HCLM nr. 653/1991, în ceea ce privește terenul cu nr. cadastral 240509, exclusiv sub aspectul destinației – spații verzi cu acces nelimitat.
Proprietarii solicită Primăriei Constanța elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal care să reglementeze regimul de construire al zonei, având în vedere indicatorii urbanistici existenți în proximitate, cu un regim de înălțime propus D+P+7 și funcțiuni mixte. Administrația locală a arătat că investitorii cunoșteau funcțiunea de spațiu verde și parcare a terenului în momentul achiziției.
Decizia instanței și viitorul terenului
În 2024, Primăria Constanța a câștigat procesul intentat de cei doi investitori, astfel că terenul își păstrează funcțiunea actuală – parcare și spațiu verde. Interesul imobiliar din zonă este evident, mai ales în contextul posibilei eliberări a terenului pe care funcționează benzinăria, dacă proiectul de hotărâre va fi adoptat.
