Primăria Constanța solicită dărâmarea unor construcții neautorizate
Primăria Constanța a acționat în instanță un proprietar, cerând Judecătoriei Constanța obligarea acestuia la desființarea unor lucrări executate pe un teren cu situație juridică incertă. Acțiunea a fost inițiată după un control efectuat de Poliția Locală.
Conflictul a început oficial în primăvara anului 2022, când Direcția Generală a Poliției Locale a constatat că, la un imobil situat în zona de sud a orașului, au fost executate lucrări de amploare fără autorizație de construire. Dintr-o hală de peste 2.500 de metri pătrați, aproximativ 2.300 de metri au fost desființați, rămânând în picioare doar o structură de 200 de metri din cărămidă și piatră.
Proprietara, o femeie din Valu lui Traian, a fost sancționată contravențional cu o amendă de 3.000 de lei și obligată să intre în legalitate în termen de 90 de zile. Instanța a constatat că aceasta nu a contestat procesul-verbal, dar nici nu a obținut documentele necesare. În acest context, Primăria a solicitat judecătorilor nu doar demolarea construcțiilor ilegale, ci și împuternicirea autorităților de a efectua aceste demersuri pe cheltuiala proprietarei, în cazul în care aceasta refuză să se conformeze.
Argumentele proprietarei
Proprietara a prezentat o situație juridică complicată, datând din anii ’90. Aceasta susține că a achiziționat activele respective, inclusiv hala, de la o fostă societate de stat, însă dreptul de proprietate asupra terenului a rămas incert, fiind împărțit parțial între autoritățile locale și o firmă privată. Proprietara a argumentat că, fără un act de proprietate clar asupra terenului, obținerea autorizației de construire rămâne imposibilă.
În trecut, femeia a depus plângere penală la parchet, invocând imposibilitatea de a intra în legalitate din cauza procedurilor birocratice complexe, iar procurorii au confirmat eforturile sale de a se conforma, dar au constatat că a fost blocată de lipsa titlului pe teren.
Decizia instanței
Judecătoria Constanța a analizat un set complex de probe, incluzând rapoarte de expertiză topografică extrajudiciară, și a constatat că, la aproape un an de la sancțiune, situația a rămas neschimbată, iar obligațiile stabilite de Poliția Locală au fost ignorate. Instanța a admis acțiunea Primăriei, obligând proprietara, în termen de 3 luni de la rămânerea definitivă a hotărârii, să desființeze lucrările ilegale și să aducă imobilul în starea inițială. De asemenea, instanța a autorizat Primăria să procedeze la desființarea construcțiilor pe cheltuiala proprietarei, în cazul neîndeplinirii obligației.
Proprietara a fost, de asemenea, obligată să plătească cheltuielile de judecată în sumă de 1.820 de lei. Aceasta a declarat apel împotriva sentinței, iar motivele de apel urmează a fi analizate în luna mai a acestui an.
