Expansiune rapidă în campusul universitar
Cartierul Campus – Universitate din Constanța, o zonă în plină expansiune imobiliară, se confruntă cu lipsuri în infrastructura rutieră, dar beneficiază de o diversitate de imobile. Peisajul urbanistic este caracterizat de o disonanță edilitară, iar numeroase proiecte se află în diferite etape de dezvoltare.
Investitorul grec Ioannis Skantzikas, cunoscut pentru realizările sale imobiliare în Constanța, inclusiv pentru clădirea din Piața Ovidiu, își extinde portofoliul printr-o nouă investiție pe strada Cuarțului nr. 16. Proiectul prevede construirea de imobile colective și individuale, implicând modificarea și extinderea unor clădiri existente. Skantzikas a obținut autorizația de construire necesară din partea Primăriei Municipiului Constanța.
Autorizația de construire nr. 135 permite realizarea unui imobil cu subsol, parter și 2-3 etaje pentru locuire colectivă, precum și a unui imobil cu parter și un etaj destinat funcțiunilor comerciale, serviciilor profesionale și birourilor pentru profesii liberale. De asemenea, se preconizează modificarea unor imobile existente cu regimul de înălțime P+2-3E pentru a fi convertite în locuințe colective, prin extinderea etajului 3. Proiectul include amenajarea locurilor de parcare, spații verzi pentru recreere și organizarea de șantier.
Valabilitatea autorizației este de doi ani, iar durata estimată a lucrărilor este de trei ani. Beneficiarul investiției este societatea Europroiect SRL, înființată pe 19 mai 1999, cu sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 191 din Constanța. Antonios Gioxas deține 60% din capitalul social, iar Ioannis Skantzikas 40%. Cifra de afaceri pentru 2024 a fost raportată la 14.306.612 lei, cu un profit de 1.474.918 lei și datorii de 53.260.145 lei, având 28 de angajați.
Ioannis Skantzikas este asociat în mai multe firme, printre care Oro Construct SRL și Blue Beach SRL, în timp ce Antonios Gioxas colaborează cu firme precum Metal Trade SRL și Mec-El Project Engineering SRL.
Recent, Skantzikas și Gioxas au avut o propunere de modificare a mansardei blocului din Piața Ovidiu pentru a crea un etaj; însă, Primăria Constanța a respins cererea, menționând că nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate.
Povestea clădirii din Piața Ovidiu începe în 1997, când a fost obținută o autorizație de construire, dar construcția a fost abandonată. În 2006, clădirea a fost cumpărată de SC Tomini Trading, ulterior tranzacționată și ajungând la Oro Invest SRL, unde Skantzikas a demarat procedurile pentru finalizarea construcției, obținând certificatul de urbanism necesar.
