O nouă dezvoltare rezidențială în zona Perla: ce se va construi pe locul vechiului bazin

O nouă dezvoltare rezidențială în zona Perla: ce se va construi pe locul vechiului bazin

În zona Hotelului Perla din stațiunea Mamaia, un imobil destinat demolării ar putea fi salvat datorită demersurilor specialiștilor în urbanism și cultură pentru clasarea acestuia în patrimoniul statului. Bazinul cu apă din zonă, aflat în subordinea administrației locale, a fost abandonat în anii 2000 și a secat, transformându-se natural într-un spațiu verde. Totuși, în actele cadastrale, acesta figurează la categoria „curți-construcții”, permițând astfel edificarea de noi construcții.

Pe o porțiune din această zonă de agrement, societatea Joanna Design Art SRL a demarat lucrările pentru un spațiu comercial. Conform proiectului, se va construi un imobil cu regim de înălțime parter și terasă circulară (P + terasă). Investiția este amplasată în intrarea careu 3, Lot 3, în zona fostului bazin de apă, cunoscut de constănțeni drept „lacul cu statuia Foca”. Autorizația de construire (nr. 562/25.07.2025) prevede un termen de execuție de doi ani, cu finalizare estimată la data de 27 noiembrie 2027.

Cu toate că, în urmă cu doi ani, administrația locală anunța transformarea zonei într-un spațiu de agrement, în prezent parcela este în curs de betonare, o situație similară cu cea a altor terenuri din stațiunea Mamaia. Potrivit Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat în urmă cu doi ani, proiectul include amenajarea a șase locuri de parcare. Inițiatorul a precizat că „nu va interveni în niciun fel asupra spațiilor verzi” aflate în administrarea Primăriei pe durata execuției lucrărilor, adăugând că „la suprafața acestora se va adăuga o nouă zonă verde propusă”. Construcția va avea destinația de alimentație publică și va include parcare exterioară, bucătărie, spații anexe și zonă destinată servirii.

În 2024, Primăria Constanța a anunțat că mai multe terenuri vor fi introduse în Registrul local al spațiilor verzi, după ce acestea trec din domeniul privat în domeniul public. Un teren situat în zona Hotelului Perla a intrat în patrimoniul UAT Constanța, cei 3.644 mp urmând a fi valorificați prin proiecte de reamenajare a spațiului public.

Joanna Design Art SRL, înființată pe 25 iunie 2020, are sediul pe strada Mircea cel Bătrân nr. 121, în municipiul Constanța. Unic administrator și asociat este Eduard Antonio Brăileanu. Pentru anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de 5.215.992 lei, un profit de 1.470.518 lei, datorii de 103.517 lei și un număr de șapte angajați.

Zona din vecinătatea Teatrului de Vară din Mamaia continuă să atragă investiții imobiliare, un fost deputat PNL intenționând să dezvolte un imobil cu funcțiuni mixte și sky-bar pe amplasamentul fostei Grădini Perla. Beneficiarul acestui proiect este societatea Bau Klincher Art SRL, controlată de fostul deputat Mircea Dolha.

Amplasamentul are un istoric administrativ complex. În decembrie 2023, Consiliul Local Constanța a aprobat un PUD pentru construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+M+5E-6E, pe un teren de 804 mp situat pe locul fostei Grădini de Vară, beneficiarul fiind omul de afaceri brăilean Daniel Angelin Cîrîc, lider PNL Însurăței. Proiectul a fost aprobat cu 18 voturi „pentru”, în ciuda opoziției consilierilor USR. Ulterior, terenul a fost scos la vânzare și a ajuns în posesia unui nou investitor, care intenționează realizarea unui imobil cu funcțiuni mixte – turism, SPA și sky-bar.

Bau Klincher Art SRL este controlată de Mircea Dolha, fost deputat PNL, care ocupă o funcție de conducere în cadrul Nuclearelectrica Serv SRL.