România câștigă arbitrajul internațional legat de Casa Radio
România a obținut o victorie importantă în arbitrajul internațional referitor la proiectul Casa Radio din București, evitând astfel plata unor despăgubiri de sute de milioane de euro. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat că această decizie reprezintă „o corecție importantă a unor erori din trecut”, subliniind că statul român a protejat banii publici într-o situație cu o miză financiară semnificativă.
„România risca să plătească sume foarte mari, însă prin modul în care ne-am apărat am reușit să evităm această pierdere. Este un rezultat important care înseamnă, în concret, protejarea banilor publici”, a afirmat ministrul.
Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) a respins cererea de despăgubiri de aproximativ 385 de milioane de euro formulată de dezvoltatorul israelian Plaza Centers, într-un arbitraj deschis în 2022. Decizia a fost luată cu majoritate și s-a bazat pe constatări privind conduita companiei și pe anumite acorduri istorice menționate în dezvăluiri publice din perioada 2016-2020. Tribunalul a decis ca fiecare parte să își suporte propriile costuri de arbitraj.
Plaza Centers a anunțat că analizează hotărârea și ia în considerare pașii următori. Cu toate acestea, este important de menționat că hotărârea ICSID vizează doar acțiunea inițiată de investitor împotriva statului român. În paralel, România a deschis un alt litigiu, în care solicită rezilierea contractului și plata unor despăgubiri, dosar aflat pe rolul Curții de Arbitraj Internațional de la Londra, cu prima înfățișare programată pentru mai 2027. Aceeași companie investitor este implicată în această a doua procedură, în care România încearcă să recupereze prejudicii de ordinul sutelor de milioane de euro.
Proiectul „Dâmbovița Center” a fost lansat în 2004, în baza unui parteneriat public-privat inițiat de Guvernul de la acea vreme. Plaza Centers deținea 75% din acțiuni, Compania Națională de Investiții avea 15%, iar restul aparținea unor investitori turci. Casa Radio a fost concesionată pentru 49 de ani, iar planurile vizau dezvoltarea unui complex de mari dimensiuni, cu trei clădiri de 26, 30 și 34 de etaje, un mall, o roată panoramică, o fântână cu jocuri de lumini, un hotel de cinci stele și o clădire destinată autorităților locale. Proiectul nu a fost finalizat din cauza dificultăților financiare ale dezvoltatorului, iar clădirea a rămas în stare de ruină.
Investitorul a susținut că a alocat aproximativ 85 de milioane de euro, fără a include costul achiziției companiei, însă lucrările nu au fost demarate. În 2019, Plaza Centers a încercat să își vândă participația către AFI Europe într-o tranzacție estimată la 60 de milioane de euro, dar aceasta nu s-a finalizat. Tranzacția era condiționată de mai multe elemente, inclusiv aprobarea Guvernului și modificarea unor parametri ai proiectului.
În decembrie 2025, compania a anunțat prelungirea acordului cu AFI Europe până la 31 decembrie 2026, fără a finaliza vânzarea. Ulterior, statul român a decis să ceară rezilierea contractului printr-o acțiune deschisă la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. Proiectul a fost marcat de controverse, iar fostul acționar majoritar al Plaza Centers, Elbit Imaging, a fost amendat cu 500.000 de dolari de autoritățile americane într-un dosar privind posibile încălcări ale legislației anticorupție, fiind acuzat de efectuarea de plăți de aproximativ 14 milioane de euro către consultanți în legătură cu proiectul Casa Radio.
În România, procurorii au deschis o investigație, dar au clasat ulterior dosarul, motivând că nu există probe privind fapte de dare de mită. După intrarea în insolvență în perioada 2013-2014, Plaza Centers a început să își reducă activitatea pe piața locală, vânzând mai multe active. În total, compania a investit peste 300 de milioane de euro în România, inclusiv în proiectul Casa Radio, clădirea Palazzo Ducale și complexul Radisson, vândut în 2017.
Grupul Elbit Imaging, din care făcea parte Plaza Centers, a fost fondat de miliardarul israelian Mordechay Zisser, care a pierdut controlul companiei în 2013, în urma unor datorii de peste 520 de milioane de euro. Zisser a murit în 2016, iar compania a ajuns ulterior în portofoliul unor fonduri de investiții.
„În vremuri în care fiecare leu contează, astfel de rezultate înseamnă resurse critice pentru România”, a subliniat Alexandru Nazare, evidențiind importanța deciziei pentru protejarea bugetului de stat.
