Destinul piscinei de pe plaja Caelia din Mamaia, evaluată la 8 milioane de euro, ar putea fi decis astăzi!
Astăzi, 30 aprilie 2026, Tribunalul Constanța va analiza soarta piscinei exterioare de pe plaja Caelia, investiție estimată la opt milioane de euro a companiei BC Cogen Management SRL. Cazul este în atenția judecătorilor Secției de Contencios Administrativ și Fiscal, iar procesul va avea loc mai devreme decât termenul stabilit inițial de 28 mai 2026, ca urmare a cererii investitorului de accelerare a procedurilor.
Prefectul județului a solicitat anularea autorizației de construire eliberate de municipalitate pentru piscina exterioară, iar instanța a dispus o expertiză în domeniul arhitecturii, așteptată să fie depusă astăzi. Expertiza a fost solicitată de BC Cogen Management SRL și vizează aspecte legate de documentația tehnică utilizată pentru eliberarea autorizației de construire.
În proces, judecătorii au încuviințat efectuarea unei expertize tehnice care va verifica dacă documentele necesare eliberării autorizației sunt complete și conforme cu reglementările în vigoare. Obiectivele expertizei includ evaluarea documentelor invocate ca fiind lipsă, respectarea indicatorilor de urbanism și cerințelor prevăzute de autoritățile locale.
Detalii despre procesul legal
Dosarul cu indicativul 5364/118/2024 a fost înregistrat la tribunal în august 2024 și îi are ca pârâți pe Primarul Municipiului Constanța, BC Cogen Management SRL, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța și Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral. Prefectul contestă autorizația de construire nr. 241 din 19 martie 2024 și certificatul de urbanism nr. 2972 din 7 noiembrie 2023.
Decizia pe care o va lua Tribunalul în această cauză va putea fi ulterior atacată în recurs la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în această situație.
Contextul investiției
BC Cogen Management SRL a obținut recent o suspendare a măsurilor de desființare a piscinei exterioare de la Tribunalul București. Hotărârea a fost contestată de Primarul Constanței și Poliția Locală, dar recursurile au fost respinse. Judecătorii au motivat că somația de desființare nu a fost suficient de bine fundamentată și că desființarea construcției ar cauza prejudicii imense companiei, estimate la circa 8 milioane de euro.
BC Cogen Management SRL, înființată în 2020, are sediul social în București și se ocupă de activități de consultanță pentru afaceri și management. În 2024, firma a declarat cinci angajați, un profit de 171.295 de lei, datorii de 41.674.302 lei și o cifră de afaceri de 3.739.903 lei.
Decizia instanței de astăzi va avea un impact semnificativ asupra viitorului piscinei de pe plaja Caelia și asupra investiției realizate de BC Cogen Management SRL.
