Turnuri de zece etaje pe Bulevardul Aurel Vlaicu: Plan Urbanistic Zonal în desfășurare pentru vechea platformă COMCM
Pe un teren generos de pe Bulevardul Aurel Vlaicu, omul de afaceri Constantin Frățilă intenționează să dezvolte un proiect imobiliar ambițios, care va include blocuri cu până la zece etaje. În prezent, zona este dedicată halelor, astfel că pentru a putea realiza construcțiile, este necesară elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal. Primăria a eliberat documentul necesar pentru PUZ-ul care va permite demararea lucrărilor, ce vor putea începe abia după obținerea autorizației de construire.
Certificatul de urbanism nr. 750 a fost emis pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal de către COMCM SA, având valabilitate de un an. Amplasamentul se află pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144 din municipiul Constanța. Beneficiarul a obținut, de asemenea, de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța avizul de mediu necesar pentru PUZ, inițiatorul fiind tot COMCM SA.
Municipalitatea a publicat raportul consultării, iar pe parcursul acestui proces au fost primite observații, inclusiv o sesizare din partea firmei Valrom Industrie SRL. Aceasta solicită inițiatorului PUZ-ului să depună declarații notariale prin care să informeze viitorii proprietari despre proximitatea activităților specifice de producție și depozitare, menționând că aceștia nu pot emite pretenții care să afecteze activitatea Valrom Industrie SRL.
Detalii despre proiect
Planul Urbanistic Zonal va studia o suprafață de 32,26 ha, având ca scop actualizarea reglementărilor urbanistice pentru terenurile cu numerele cadastrale 257543, 257544 și 255951, cu o suprafață totală de 185.877 mp. Anul trecut, clădirile anterioare de pe aceste terenuri au fost demolat. PUZ-ul va permite, ulterior, construirea noilor funcțiuni pe terenurile studiate și reglementate.
Teritoriul propus pentru PUZ include atât proprietăți private, cât și zone de reglementare, care sunt împărțite în patru categorii:
- ZR1 – zonă cu clădiri P – P+2E, destinată funcțiunilor de show-room, supermarket, hypermarket, comerț, servicii, birouri și sedii administrative;
- ZR2 – zonă mixtă cu construcții P+10E, pentru servicii de turism, sănătate, comerț, birouri, învățământ, parcaje și locuire colectivă;
- ZR3 – zonă mixtă cu construcții P+10E, pentru servicii de proximitate, precum cabinet avocatură, mediere, servicii de înfrumusețare, parcaje și locuire colectivă;
- ZRV – zonă de reglementare pentru spații verzi, parcuri, locuri de joacă și plantații de aliniament.
COMCM SA a fost înființată pe 20 februarie 1991, având sediul pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 144. Administratorii companiei sunt Bogdan Nicolae Roșu, Gabriel Alexe și George Cosmin Stancu, iar acționarii sunt Constantin Frățilă (33%) și SIF Transilvania (57%). Cifra de afaceri raportată pentru anul 2023 a fost de 69.054.128 de lei, cu un profit de 8.471.010 lei și datorii de 296.109 lei, având un singur angajat.
