Astăzi, Tribunalul analizează un nou complex de trei etaje din Palazu Mare: arhitectul explică conformitatea cu regimul de înălțime stabilit în PUZ

Astăzi, Tribunalul analizează un nou complex de trei etaje din Palazu Mare: arhitectul explică conformitatea cu regimul de înălțime stabilit în PUZ

Ședință importantă la Tribunalul Constanța, astăzi, 6 mai 2026, pentru un viitor bloc cu trei etaje care ar urma să fie ridicat în cartierul constănțean Palazu Mare. Judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței sunt așteptați să verifice concluziile expertizei întocmite de un arhitect, menită să stabilească dacă blocul autorizat respectă regimul de înălțime stabilit prin PUZ – Planul Urbanistic Zonal.

Este vorba despre blocul cu trei etaje construit pe strada Theodor Pallady, de compania privată Navalex Plus SRL. Astăzi, la ora 8:30, judecătorii vor deschide dosarul în care s-a solicitat anularea autorizației imobilului și vor verifica dacă raportul expertizei a fost transmis la dosar.

Dosarul pentru anularea autorizației de construire a blocului din Palazu Mare a fost înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 16 mai 2025, cu indicativul 2392/118/2025. Reclamanții, Asociația Palazu Mare și Gheorghe Robert Popa, i-au dat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța și compania Navalex Plus SRL, solicitând anularea și suspendarea Certificatului de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023, precum și a Autorizației de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024. Cererea de suspendare a fost disjunsă, formându-se un dosar separat (6584/118/2025), în care prima instanță a respins cererea de suspendare la data de 6 februarie 2026.

Întrebările adresate expertului arhitect

Pe 30 ianuarie 2026, judecătorii au încuviințat efectuarea unei expertize în specialitatea arhitectură, stabilind mai multe obiective pentru raportul de specialitate. Acestea includ:

1. Verificarea corectitudinii amprizei străzii Theodor Pallady și lățimea măsurată a străzii în zona imobilului autorizat.
2. Stabilirea respectării reglementărilor PUG și PUZ referitoare la aliniament, retrageri, regimul de înălțime și locuri de parcare.
3. Identificarea diferențelor între indicatorii urbanistici ai imobilului autorizat și avizele emise.
4. Verificarea conformității înălțimii blocului cu regimul impus de PUZ.
5. Analiza respectării normelor de igienă și sănătate publică privind colectarea deșeurilor.
6. Verificarea respectării cerințelor impuse de avizul RAJA pentru rețeaua de canalizare și alimentare cu apă.
7. Determinarea influenței studiului de însorire asupra respectării gradului minim de însorire.

Instanța va verifica astăzi dacă expertul desemnat a transmis raportul expertizei la dosar. Hotărârea judecătorilor poate fi atacată în recurs, iar dosarul ar putea fi înaintat Curții de Apel Constanța pentru decizia finală.

Certificatul de urbanism și autorizația de construire

Certificatul de urbanism și autorizația de construire au fost eliberate de Primăria Constanța la solicitarea investitorului Navalex Plus SRL. Certificatul de urbanism nr. 1816 din 28 iunie 2023 vizează construirea unui imobil P+3E, iar Autorizația de construire nr. 1096 din 4 decembrie 2024 autorizează, de asemenea, construirea unui imobil P+3E.

Conform datelor oficiale, Navalex Plus SRL a fost înființată în 2007 și se ocupă în principal de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Compania a raportat pierderi de 58.103 lei în 2024, cu datorii de 4.075.663 lei și o cifră de afaceri de 1.804.218 lei.