Un imobil cu 8 niveluri în locul piscinei de la Hotelul Unirea din Mamaia
Covasna Estival 2002 SA intenționează să desființeze piscina Hotelului Unirea din Mamaia pentru a construi un bloc cu opt etaje. Deși au început procedurile birocratice pentru realizarea investiției, expertiza specialiștilor în cultură a determinat suspendarea proiectului, având în vedere că înălțimea propusă nu se încadrează în reglementările zonei.
Membrii Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI 4) au recomandat clasarea Hotelului Unirea ca monument istoric. Proiectul, intitulat „Desființare construcție existentă – piscină și construire imobil P+5–8E locuințe colective cu parter comercial – alimentație publică și amenajări exterioare”, vizează terenul piscinei Hotelurilor Patria și Unirea, situat pe un lot cu număr cadastral 255814.
Investiția propusă se află în zona de protecție a monumentului istoric Vila Reginei Maria (Bar Orient), clasat prin Ordinul Ministrului Culturii nr. 3266/27.09.2024. Documentația proiectului a primit aviz negativ din partea CZMI 4, care a formulat critici legate de compoziția planimetrică și volumetrică a imobilului, considerând că nu se aliniază arhitecturii locale. De asemenea, s-a subliniat că fațadele sunt neinspirate, iar înălțimea clădirii este excesivă.
Specialiștii au remarcat că proiectul nu respectă relația armonioasă cu monumentul istoric din apropiere și că structura este supradimensionată la etajele superioare. În plus, ocuparea terenului este considerată excesivă, iar forma clădirii ar genera umbrire în curte.
Covasna Estival 2002 SA a depus un memoriu la Direcția Județeană de Mediu Constanța, care detaliază planurile de demolare a piscinei existente, care ocupă o suprafață de 856 de metri pătrați, și de construire a unui imobil de până la opt etaje, cu locuințe colective, spații comerciale și restaurant la parter. Valoarea estimată a investiției este de 22.008.512,50 lei, iar durata de realizare este de 24 de luni de la obținerea autorizației de construire.
Covasna Estival 2002 SA a fost înființată în 2002, având sediul în Neptun. Administratorul și unic acționar este Ion Bucovală, iar firma a realizat anul trecut o cifră de afaceri de 10.181.610 lei și un profit net de 3.826.778 lei, având datorii de 465.092 lei.
În contextul inițiativei de protejare a patrimoniului, Hotelurile Unirea, Național și Patria au fost propuse pentru clasare ca monumente istorice. Deși există opinii care contestă această inițiativă, organizațiile de protecție a patrimoniului susțin demersul, evidențiind valoarea arhitecturală și istorică a ansamblului care a contribuit la definirea identității stațiunii Mamaia. Procedura de clasare pentru ansamblul format din aceste hoteluri, împreună cu restaurantele și spațiile verzi aferente, a primit aviz favorabil din partea majorității membrilor comisiei.
