Terenul din Mamaia, retrocedat Statului Român după vânzarea de către administrația Mazăre, era de fapt plajă!
Momente decisive la Tribunalul Constanța în procesul intentat de compania Mehmetoglu SRL pentru anularea vânzării terenului din Mamaia, de la Cazino Sud, cumpărat de la administrația Radu Mazăre și restituit de judecători Statului Român, dat fiind că era, de fapt, plaja litoralului românesc, conform instanței. Compania Mehmetoglu SRL cere acum anularea actului de vânzare și recuperarea banilor, iar la termenul desfășurat pe 8 mai 2026, la Tribunalul Constanța, au fost depuse răspunsurile expertului cu privire la obiecțiunile părților la raportul expertizei tehnice imobiliare asupra terenului.
Expertiza tehnică imobiliară urma să stabilească valoarea de circulație a terenului. Judecătorii au stabilit o nouă înfățișare pentru 5 iunie 2026, când procesul s-ar putea judeca, dacă nu mai sunt alte probe de administrat, iar instanța ar putea rămâne în pronunțare. Procesul vizează terenul de 12.000 mp de la Cazino Sud din Mamaia, cumpărat în vremea administrației Radu Mazăre, suprafață despre care judecătorii au stabilit ulterior că reprezintă, de fapt, „plaja litoralului românesc“, bun inalienabil.
Dosarul are indicativul 1026/118/2022 și se află în atenția judecătorilor de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța. Părțile în proces sunt reclamanta Mehmetoglu SRL și pârâtul Municipiul Constanța, prin Primar, obiectul cauzei fiind cererea de anulare a contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul de la Cazino Sud.
Expertizele cerute de compania Mehmetoglu SRL
La un termen anterior, judecătorii de la Tribunalul Constanța au încuviințat, la solicitarea Mehmetoglu SRL, efectuarea unei expertize contabile și a unei expertize tehnice imobiliare cu privire la terenul de la Cazino Sud. Cele două expertize au fost încuviințate în luna octombrie 2024. Expertiza contabilă vizează calcularea sumelor plătite de reclamantă către pârât în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat, actualizarea acestor sume în funcție de indicele de inflație aferent monedei euro și determinarea dobânzii legale penalizatoare.
Expertiza tehnică imobiliară are ca obiectiv stabilirea valorii de circulație a terenului situat în intravilanul Municipiului Constanța, în stațiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, având o suprafață conform măsurătorilor de 12.167 mp. Instanța va analiza rapoartele expertizelor și punctele de vedere ale părților cu privire la acestea. Rămăsese de depus în dosar raportul expertizei contabile, menită să stabilească sumele achitate de Mehmetoglu SRL către municipalitate.
Apele Române au revendicat terenul de la Cazino Sud
Terenul de la Cazino Sud a fost revendicat cu succes în instanță de Apele Române, instanța stabilind că suprafața de circa 12.000 de metri pătrați nu putea fi vândută de primăria condusă de Radu Mazăre, reprezentând plaja litoralului românesc. În acest proces, Mehmetoglu SRL nu s-a opus acțiunii în revendicare deschise de Apele Române. Curtea de Apel a arătat că destinația de plajă și apartenența la domeniul public al statului au fost stabilite prin decizii anterioare.
Dosarul separat, în care Mehmetoglu SRL cere anularea contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul de la Cazino Sud, a fost suspendat până la soluționarea acțiunii în revendicare, reluându-se în aprilie 2024. Judecătorii vor lua o decizie la finalul procesului pentru anularea contractului de vânzare încheiat în timpul administrației Mazăre, care va putea fi ulterior atacată la Curtea de Apel Constanța.
Cifrele Mehmetoglu SRL
Mehmetoglu SRL, compania care a cumpărat terenul de la administrația Mazăre, a fost înființată în 1991, are sediul social în Constanța și se ocupă de închirierea bunurilor imobiliare. Conform datelor oficiale, în 2024, Mehmetoglu SRL a declarat zero angajați, pierderi de 348.482 de lei, datorii de 8.695.577 de lei și cifra de afaceri zero.
