Senzație în lumea afacerilor tulcene: un imobil cu 8 etaje din Mamaia Nord, disponibil pentru achiziție

Senzație în lumea afacerilor tulcene: un imobil cu 8 etaje din Mamaia Nord, disponibil pentru achiziție

Un bloc cu opt etaje din Mamaia Nord, deținut de o societate din Tulcea, este scos la licitație, într-un dosar de executare silită, la prețul de 39 de milioane de lei. Un executor judecător din municipiul Constanța a anunțat organizarea unei proceduri de licitație pentru vânzarea imobilului situat pe strada D8, nr. 15, Lot 2/2, în zona Mamaia Nord.

Imobilul este un teren intravilan cu o suprafață de 1.007 metri pătrați, pe care se află o construcție neîntabulată – un bloc de locuințe cu regimul de înălțime P+8E+Et tehnic. Suprafața construită la sol este de 580,95 metri pătrați, iar suprafața desfășurată totală este de 5.283,86 metri pătrați. Clădirea dispune de 67 de unități, care includ 2 spații comerciale la parter, 9 apartamente tip studio, 40 de apartamente cu două camere și 16 apartamente cu 3 camere.

Prețul de pornire al licitației este de 37.467.072 lei, fără TVA, iar aceasta va avea loc pe 25 iunie 2026.

Sarcini și litigii

Imobilul este gravat de mai multe sarcini, printre care se numără:

• Promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare încheiate între Imocons Meridian Residence SRL, în calitate de promitentă vânzătoare, și mai multe persoane fizice și juridice.
• Dreptul de trecere în favoarea lotului 1, constituit conform prevederilor Codului Civil.
• Ipoteca legală în favoarea creditoarei ALOROB INVEST SRL.
• Contracte de cesiune a promisiunilor bilaterale de vânzare-cumpărare autentificate, încheiate între diverse părți.
• Urmăriri silite imobiliare în mai multe dosare de executare pentru diverși creditori.

Bunurile aparțin debitoarei Imocons Meridian Residence SRL, firmă înființată în 2018, cu sediul în municipiul Tulcea, avându-l ca administrator și unic asociat pe Gheorghe Bazbanela. În anul 2024, societatea a raportat pierderi de 394.953 lei și datorii totale de 13.838.386 lei.

Litigiu privind autorizația de construire

Proiectul imobiliar din Mamaia Nord se află și sub incidența unui litigiu. Pe 20 mai 2026, Tribunalul Constanța a admis cererea formulată de prefectul județului Constanța, dispunând anularea autorizației de construire nr. 592/09.11.2020, emisă de Primăria Constanța, pentru modificarea și supraetajarea ansamblului rezidențial. Decizia nu este definitivă și poate fi atacată în termen de 15 zile.