Un proiect controversat pentru un nou imobil în inima Constanței
Centrul orașului Constanța s-a dezvoltat considerabil în ultimii ani din punct de vedere imobiliar, însă dezacordul stilistic a afectat această zonă, unde predominau anterior casele cu o arhitectură specifică. Terenul situat la intersecția străzilor Mihai Viteazu și Tudor Vladimirescu, în apropierea unei clădiri cu valoare istorică, fosta Școală Generală 13, actuală Grădiniță „Perluțele Mării”, este destinat unei noi construcții.
Societatea Bel Transport, controlată de Ianuș Racu, a demarat în urmă cu câțiva ani procedurile pentru construirea unui bloc cu cinci etaje. Aceasta a solicitat anularea unui document de urbanism care i-a blocat investiția, iar inițial cererea a fost respinsă de magistrați. Ulterior, Racu a făcut recurs, iar cererea i-a fost admisă, obligând primăria să emită un nou act de urbanism care să permită construcția.
Documentele necesare au fost depuse pentru avizare către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice (CZMI) 4, în vederea obținerii Autorizației de Construire (DTAC) pentru un imobil S+P+4-5E – locuințe colective cu spațiu comercial la parter. Proiectul a fost inițial respins din cauza înălțimii sale, care nu se alinia cu construcțiile vecine, iar fațada a fost considerată prea modernă. Ulterior, un aviz favorabil a fost emis, cu condiția armonizării finisajelor cu arhitectura valoroasă construită în vecinătate, interzicându-se utilizarea elementelor de design modern incompatibile.
După un alt refuz, a fost emis un acord favorabil cu condiția supravegherii arheologice pe parcursul lucrărilor. Specialiștii în urbanism au revenit asupra proiectului, care a fost din nou respins din cauza neclarităților legate de detalii tehnice. În final, a fost eliberat avizul favorabil necesar pentru implementarea proiectului, cu respectarea condițiilor formulate de specialistul DJC Constanța.
Bel Transport SRL, înființată pe 6 octombrie 1994, are sediul în Portul Constanța, iar administratorul Ianuș Racu deține 99,47% din acțiuni, restul fiind deținut de Alexandru Nicolae Racu. Cifra de afaceri raportată pentru anul 2024 a fost de 403.746 de lei, cu pierderi de 558.272 de lei și datorii de 103.045 de lei, având doi angajați. Ianuș Racu este fratele lui Constantin Racu, fost director al Direcției Administrație Publică, inculpat în Dosarul Retrocedărilor.
