Discuții privind terenul de pe strada Mihai Eminescu, considerat taluz de Apele Române
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța s-au retras pentru deliberări în procesul intentat de Apele Române pentru recuperarea unui teren situat pe strada Mihai Eminescu, lângă Plaja Modern, suprafață pe care ANAR-ABADL o consideră taluzul Plajei Modern și care, în prezent, este proprietatea privată a unui cetățean.
În această cauză, Tribunalul Constanța a admis acțiunea în revendicare formulată de ANAR-ABADL și a obligat proprietarul privat, Christos Panopoulos, să lase terenul în deplină proprietate și liniștită posesie Statului Român, în administrarea Apelor Române. Nemulțumit de această hotărâre, proprietarul a declarat apel, iar dosarul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, instanță care a anunțat că hotărârea va fi pronunțată pe 17 iunie 2026.
Până la pronunțarea hotărârii, avocații părților pot depune la dosar concluzii scrise pentru susținerea pozițiilor pe care le reprezintă. Terenul în litigiu are o suprafață de 2.425 mp și este situat aproape de Plaja Modern. La termenul din 24 martie 2026, proprietarul a invocat o excepție de neconstituționalitate, admisă de Curtea de Apel pe 6 mai 2026, instanța sesizând Curtea Constituțională.
În cadrul procesului, Tribunalul Constanța a subliniat că, în cazul unei acțiuni în revendicare a unui bun ce face obiectul proprietății publice, dovedirea caracteristicilor bunului revendicat nu conduce automat la admiterea acțiunii. Totuși, având în vedere că bunul revendicat nu a fost în proprietatea unui particular înainte de 1991 și că pârâtul nu a dovedit o preluare legală, acțiunea a fost admisă.
În mai 2025, Tribunalul Constanța a obligat dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul Statului Român și a decis rectificarea cărții funciare pentru a radia dreptul de proprietate al acestuia. De asemenea, Apele Române au fost autorizate să recupereze cheltuieli de judecată de peste 13.000 de euro.
Acest proces, în care Apele Române și Statul Român revendică terenul, a fost inițial înregistrat pe rolul Judecătoriei Constanța în 2021, dar instanța a declinat competența în favoarea Tribunalului. Terenul este revendicat ca fiind faleza litoralului românesc, iar ANAR-ABADL a solicitat restituirea acestuia pentru a-l integra în patrimoniul public al Statului Român.
Motivarea instanței a evidențiat că faleza trebuie să fie în contact cu un teren aflat în proprietate publică, iar Apele Române au dovedit că suprafața revendicată are caracteristicile unei faleze. În final, instanța a decis că cererea de revendicare va fi admisă, având în vedere că dreptul de proprietate publică al statului este dovedit.
Rămâne de văzut dacă decizia Tribunalului Constanța va fi menținută de Curtea de Apel Constanța în apelul formulat de proprietar.
