Piața de retail din România în expansiune
Piața de retail din România a început anul 2026 cu un ritm redus al livrărilor de proiecte noi, dar perspectivele rămân optimiste pe termen mediu, iar investitorii continuă să își mențină planurile de extindere. Potrivit raportului Romanian Retail Marketbeat, publicat de Cushman & Wakefield Echinox, se estimează că peste 150.000 mp de spații comerciale vor fi finalizate până la sfârșitul anului, în contextul în care, la nivel național, mai mult de 320.000 mp sunt deja în construcție.
Printre proiectele majore aflate în construcție se numără Rivus Cluj (142.000 mp) și Palas Iași (25.000 mp), ambele dezvoltate de Grupul IULIUS. Raportul subliniază că România continuă să prezinte un potențial semnificativ de expansiune, având una dintre cele mai scăzute densități de retail modern din Europa Centrală și de Est, de doar 253 mp la 1.000 de locuitori.
„Apetitul dezvoltatorilor pentru noi proiecte de retail rămâne neschimbat, deși consumul a resimțit presiunea inflației în prima parte a anului. Cu un stoc de peste 320.000 mp în lucru, vedem o încredere solidă în potențialul pe termen lung al pieței românești, atât prin proiecte de tip shopping center, cât și prin parcuri de retail”, afirmă Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Analiza indică atractivitatea orașelor regionale și potențialul pieței, iar proiectele care depășesc granița funcțiunii de retail și propun concepte mixed-use, incluzând componente diverse care se susțin reciproc, sunt cele care plusează în privința performanței. Grupul IULIUS se remarcă prin astfel de dezvoltări, care au un impact economic semnificativ.
La Constanța, investiția IULIUS de peste 800 de milioane de euro, bazată pe viziunea arhitecților Foster + Partners, își propune să creeze un nou cartier al orașului, cu funcțiuni complementare, inclusiv birouri moderne, zone de retail, spații culturale și educaționale, facilități de divertisment și sport, precum și un parc generos și o grădină botanică. Modelul de dezvoltare promovat de companie urmărește integrarea spațiilor comerciale în proiecte urbane complexe, punând accent pe experiența consumatorului și pe crearea unor poli de dezvoltare pentru comunitățile locale.
