Grecul care a primit de la Mazăre o porțiune din faleza orașului a eșuat și în apelul împotriva ABADL
Curtea de Apel Constanța a respins, joi, 25 iunie, apelul declarat de investitorul grec Christos Panopoulos, într-un litigiu privind revendicarea unui imobil teren din zona litoralului, de către Apele Române. Dosarul vizează o suprafață de teren din faleza orașului, aflată în proprietatea grecului.
Litigiul dintre Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral (ABADL) și Panopoulos este cunoscut prin modul în care investitorul a obținut terenul în zona plajei Modern. Statul român, prin Apele Române, a deschis, în 2021, o acțiune în revendicare imobiliară asupra suprafeței de peste 2.400 de metri pătrați. Tribunalul Constanța a admis acțiunea ABADL, care a cerut și constatarea nulității contractului de vânzare-cumpărare prin care a fost împroprietărit grecul.
Judecătorii au stabilit că terenul trebuie să revină în proprietate publică și să fie radiat dreptul de proprietate al investitorului din Cartea Funciară. Expertizele tehnice au indicat că suprafața face parte din domeniul public, obligând investitorul la plata cheltuielilor de judecată de peste 68.000 de lei. Tribunalul a decis: “Obligă pârâtul să lase în deplină proprietate și liniștită posesie în patrimoniul public al Statului Român și în administrarea ANAR-ABADL terenul în suprafață de 2.425 mp situat în Constanța, str. Mihai Eminescu FN, jud. Constanța.”
După sentința civilă nefavorabilă, Panopoulos a reacționat și a declarat apel, sperând să răstoarne decizia instanței de fond. Apelul a fost înregistrat în luna noiembrie 2023, iar după mai bine de jumătate de an, soluția instanței superioare a venit și aceasta a fost tot în defavoarea sa. Curtea de Apel a respins apelul ca nefondat, însă investitorul mai are posibilitatea de a declara recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, recurs care va fi soluționat la Înalta Curte de Casație și Justiție.
Până la pronunțarea verdictului final, Christos Panopoulos rămâne proprietar pe suprafața de teren din zona Modern. În anul 2006, Primăria Constanța a oferit acest teren drept măsură reparatorie unei persoane fizice, în schimbul altor proprietăți care nu mai puteau fi restituite în natură. Ulterior, în 2014, terenul a fost vândut lui Panopoulos, care intenționa să valorifice poziția privilegiată a zonei.
Administrația Națională „Apele Române”, prin ABADL, a sesizat instanța, argumentând că terenul reprezintă faleza litoralului românesc, care aparține exclusiv statului, conform Constituției și legii apelor. Expertizele au confirmat că terenul rămâne o faleză și nu îi poate fi schimbată destinația. Grecul s-a apărat invocând buna-credință și legalitatea documentelor, dar judecătorii au stabilit că primarul Radu Mazăre nu avea dreptul legal să ofere terenul unui privat în 2006, considerând actul inițial viciat de la bun început.
