Decizie a Curții de Apel Constanța privind terenul de pe strada Mihai Eminescu
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis ca un teren de circa 2.500 mp, situat pe strada Mihai Eminescu, în apropierea Plajei Moderne, să revină în proprietatea Statului Român și în administrarea Apelor Române. Aceștia susțin că terenul reprezintă un taluz al Mării Negre.
După deliberări de aproximativ trei săptămâni, judecătorii Secției I Civile au respins apelul formulat de proprietarul actual al terenului, Christos Panopoulos, menținând astfel hotărârea primei instanțe. Decizia a fost pronunțată pe 25 iunie 2026, iar împotriva acestei hotărâri se poate declara recurs, care va fi înaintat Înaltei Curți de Casație și Justiție pentru o decizie definitivă.
Detalii ale procesului
Acțiunea în revendicare a fost formulată de Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea-Litoral, în contradictoriu cu Christos Panopoulos. Terenul revendicat are o suprafață de 2.425 mp și se află în proprietatea lui Panopoulos, care a invocat o excepție de neconstituționalitate admisă de Curtea de Apel pe 6 mai 2026.
Inițial, procesul a fost judecat de Tribunalul Constanța, care a admis în primă instanță acțiunea în revendicare și a obligat dezvoltatorul imobiliar grec să lase terenul în proprietatea Statului Român. În plus, instanța a decis rectificarea cărții funciare pentru a radia proprietatea lui Panopoulos asupra terenului.
Minuta hotărârii
Minuta hotărârii Curții de Apel Constanța, pronunțată pe 25 iunie 2026, arată că apelul a fost respins ca nefondat, iar partea apelantă are dreptul de a face recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Motivarea instanței
Judecătorii au subliniat că, în cazul de față, terenul revendicat nu se găsea în proprietatea unui particular anterior intrării în vigoare a Constituției din 1991. Aceștia au concluzionat că acțiunea în revendicare se impune a fi admisă, având în vedere că reclamantul a dovedit că terenul are caracteristicile geomorfologice ale unei faleze.
Pe lângă restituirea terenului, instanța a decis ca Apele Române să primească de la dezvoltatorul grec cheltuieli de judecată în valoare de peste 13.000 de euro.
Contextul legal
Acest teren a fost solicitat în restituire de Apele Române, care îl consideră parte din faleza litoralului românesc. Procesul a fost inițial înregistrat în 2021 și a fost declinat la Tribunalul Constanța, unde a fost analizat de judecători în detaliu.
Decizia finală asupra acestui caz va fi luată de Înalta Curte de Casație și Justiție, rămânând de văzut dacă actualul proprietar va contesta hotărârile anterioare.
