Sentința Tribunalului București în cazul celor 80 de terenuri din dosarul retrocedărilor din Constanța
Tribunalul București a emis o primă decizie în rejudecarea procesului deschis de Primăria Constanța în 2020 pentru recuperarea a circa 80 de terenuri implicate în Dosarul Retrocedărilor, în care fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la nouă ani de închisoare. Conform surselor oficiale, în acest litigiu civil au fost invocate mai multe excepții care ar fi putut duce la respingerea acțiunii Primăriei.
Excepțiile au fost formulate de beneficiarii din Dosarul Retrocedărilor, rudele acestora sau proprietarii actuali ai terenurilor. Majoritatea excepțiilor au fost respinse de instanță, iar altele au fost unite cu fondul cauzei, urmând a fi analizate în cadrul hotărârii finale. Au fost respinse excepțiile privind inadmisibilitatea și prescrierea acțiunii, precum și cea referitoare la inadmisibilitatea rectificării cărților funciare. Totodată, excepțiile vizând lipsa calității procesuale active a Primăriei Constanța și lipsa de interes în promovarea acțiunii au fost unite cu fondul.
În schimb, a fost admisă excepția inadmisibilității capătului de cerere pentru înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Următoarea înfățișare în procesul pentru cele 80 de terenuri a fost stabilită pentru toamna anului 2026, după vacanța judecătorească.
Contextul procesului
Litigiul civil vizează circa 80 de terenuri din Constanța, iar instanța supremă a decis ca acestea să revină în proprietatea municipiului Constanța sau a Statului Român, după caz. Cazul, cu indicativul 25579/3/2020, a fost reînregistrat pe 4 septembrie 2025, după ce Curtea de Apel București a casat hotărârea anterioară a primei instanțe, prin care Primăria recâștigase dreptul de proprietate asupra terenurilor. Curtea de Apel a dispus rejudecarea cazului, inclusiv introducerea Băncii Naționale a României ca intervenient.
Decizia Curții de Apel a suspendat efectiv activitatea pieței imobiliare din Constanța, afectând numeroase suprafețe deținute de cumpărători de bună credință. În prima instanță, judecătorii au constatat nulitatea absolută parțială a mai multor contracte ce vizau terenurile din Dosarul Retrocedărilor și au dispus radierea drepturilor de proprietate înscrise în cărțile funciare. Aceste aspecte vor fi reanalizate de instanță în cadrul rejudecării.
Decizia finală a Tribunalului București poate fi atacată din nou la Curtea de Apel București, odată cu fondul cauzei.
