Oportunitate unică: fosta sală de sport din Constanța își caută noi proprietari!
Clădirea în care a funcționat renumita sală de sport Mega Gym din Constanța este scoasă la vânzare pentru suma de peste 1.590.000 de euro. Agenția imobiliară care se ocupă de vânzare promovează ideea ridicării unui bloc cu 24 de etaje pe terenul actual al imobilului.
Imobilul este situat pe Bulevardul Soveja, într-una dintre cele mai circulate zone din Constanța, aproape de City Park Mall, Parcul Tăbăcăriei, Palatul Copiilor și Complexul Delfinariu. Clădirea are un regim de înălțime de demisol, parter și trei etaje (D+P+3) și dispune de o suprafață utilă de 992,24 metri pătrați, respectiv o suprafață totală de 1.268,7 metri pătrați, fiind edificată pe un teren de 371 de metri pătrați. Proprietatea beneficiază de un front stradal de 18 metri liniari, fațadă complet vitrată, cinci locuri de parcare și o compartimentare flexibilă, care permite adaptarea spațiului pentru clinici medicale, sedii de companii, centre educaționale, showroom-uri sau alte activități comerciale.
Principalul argument de promovare al proprietății este poziționarea într-o zonă cu trafic auto și pietonal intens, oferind vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele cartiere ale orașului.
Cu toate acestea, afirmația privind posibilitatea construirii unui turn cu 24 de etaje generează întrebări. O astfel de investiție nu poate fi realizată doar pe baza intenției unui dezvoltator sau a promovării comerciale a terenului. Regimul maxim de înălțime admis este stabilit prin documentațiile de urbanism în vigoare, respectiv Planul Urbanistic General (PUG) și eventualele Planuri Urbanistice Zonale (PUZ), iar orice depășire a indicatorilor urbanistici necesită aprobări și avize specifice.
Se face referire la Planul Urbanistic Zonal al celor de la Cambela Prod, care prevede într-adevăr imobile cu 24 de etaje. Totuși, clădirea care a găzduit sala de sport nu se află în zona de studiu a celor de la Cambela Prod, limita estică fiind strada Primăverii, iar imobilul este situat după această arteră rutieră, mai exact la est.
