Șase concepte inovatoare de clădiri propuse pe o arteră de locuințe din inima Constanței
Investitorii imobiliari, după ce au ocupat aproape toate terenurile virane din cartierele aflate în plină dezvoltare, și-au îndreptat atenția către centrul municipiului Constanța. Puținele parcele rămase libere au devenit ținte pentru noi dezvoltări, iar, în alte cazuri, clădiri vechi au fost demolate pentru a face loc unor imobile cu mai multe niveluri, schimbând astfel aspectul urbanistic al zonelor tradiționale de case.
Un nou proiect este propus pe strada General Manu nr. 29, într-o zonă preponderent de locuințe individuale. Primăria Constanța a emis luni, 3 august a.c., șase certificate de urbanism, fiecare având o viziune diferită de dezvoltare imobiliară.
Printre propunerile prezentate se numără:
- Construirea unui imobil mixt cu locuințe colective și spații comerciale;
- Blocuri de locuințe colective, în conformitate cu regulamentul local de urbanism;
- Ansambluri cu funcțiuni mixte, incluzând spații comerciale și administrative la parter;
- Un imobil cu locuințe colective, spațiu comercial, birouri la parter și parcare la subsol.
În cazul certificatelor de urbanism cu numerele 1.797, 1.798, 1.799, 1.800 și 1.801, administrația locală a precizat că acestea nu pot fi utilizate în scopul declarat, deoarece este necesară obținerea unui aviz de oportunitate, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, înainte de continuarea demersurilor. Excepția o reprezintă certificatul de urbanism nr. 1.796, emis pentru construirea unui imobil cu locuințe colective, spațiu comercial, birouri la parter și parcare la subsol, care nu necesită obținerea unui aviz de oportunitate.
Toate actele de urbanism sunt valabile pentru o perioadă de un an. Deși investitorul, Niculai D., a analizat mai multe scenarii de dezvoltare pentru terenul de pe strada General Manu, în prezent, administrația locală subliniază că majoritatea variantelor propuse nu pot fi promovate fără parcurgerea etapelor suplimentare prevăzute de legislația în domeniul urbanismului.
