Atenție la pericolele de sus! Mansardele instabile ale clădirilor – o amenințare serioasă în caz de incendiu
Apartamentele de la mansardele blocurilor reprezintă adevărate bombe cu ceas în caz de incendiu. Marea majoritate a acestora sunt construite din materiale ușoare, cu pereți despărțitori subțiri, care permit propagarea rapidă a flăcărilor, ceea ce le face extrem de periculoase. În perioada 2000 – 2010, mii de apartamente și garsoniere au fost construite pe acoperișurile blocurilor cu patru etaje. Dezvoltatorii au convins locatarii să permită construirea de noi spații locative prin renovarea fațadelor, a scărilor de bloc și alte lucrări necesare, pe care multe asociații de locatari nu și le permiteau. Totuși, au apărut probleme nedezbatute înainte de semnarea contractelor.
Atât la Constanța, cât și la nivel național, au fost numeroase cazuri în care locuințe de tip mansardă au luat foc din diverse motive, flăcările extinzându-se rapid. Apartamentele construite din lemn, gips-carton și OSB s-au dovedit a fi extrem de vulnerabile în fața incendiilor. Chiar dacă proiectele mansardelor trec printr-un control arhitectural, execuția nu respectă mereu planul inițial, iar abaterile sunt greu de observat de către cumpărători și autorități.
Caz concret
Un exemplu semnificativ este incendiul din mai 2022, când un apartament situat la mansarda blocului 14 Sud din Năvodari a luat foc. Autoritățile au fost alertate prin 112, iar flăcările s-au extins pe o suprafață de 1.500 de metri pătrați, afectând patru scări de bloc. Pompierii au intervenit cu șapte autospeciale de stingere cu apă și spumă, trei autoscări, o autospecială SMURD și un echipaj de descarcerare. 14 persoane au fost evacuate, iar locuințele familiilor de la mansardă au fost distruse. Se urmărește în continuare tragerea la răspundere a celor care au executat lucrările fără respectarea măsurilor de siguranță, cum ar fi separarea apartamentelor cu pereți din beton sau materiale ignifuge.
Cazul blocului de pe strada Pescarilor
Un alt incident similar a avut loc în februarie 2023, când mansarda unui bloc turn de pe strada Pescarilor din Constanța a fost cuprinsă de flăcări. Incendiul, provocat de construcția din lemn și materiale ușoare de pe acoperiș, a dus la evacuarea a aproape 40 de persoane. Aceasta este doar o parte din cazurile înregistrate, toate având un numitor comun: vulnerabilitatea în fața incendiilor.
Reprezentanții Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU) Dobrogea din județul Constanța au precizat că toate mansardele construite pe blocuri cu mai mult de patru niveluri supraterane necesită avize speciale din partea pompierilor. Cu toate acestea, nu au existat sesizări referitoare la eventuale neconformități din partea persoanelor fizice, cum ar fi cumpărătorii.
