IKEA deschide porțile către primele sale locuințe în România!
Dezvoltatorul imobiliar suedez Vastint, cu acționari comuni cu retailerul de mobilă IKEA, a anunțat intenția de a debloca proiectul rezidențial planificat pe aproape 50 de hectare de teren în nordul Bucureștiului. Vastint este pregătit să înceapă lucrările în paralel cu construcția fazei a doua a Timpuri Noi Square, care include două clădiri de birouri cu o valoare de peste 100 de milioane de euro.
În 2016, Vastint a achiziționat terenul de 48 de hectare al fostului IAS Mogoșoaia pentru aproximativ 24 milioane euro de la Teia Sponte, fost vicepreședinte al echipei de fotbal Steaua București. Proiectul propus va fi unul mixt, predominant rezidențial.
Antoniu Panait, Managing Director al Vastint România, a subliniat necesitatea de a debloca orașul cu standarde clare, menționând că prețul locuințelor a crescut semnificativ în ultimii ani, iar cererea continuă să existe. Vastint a propus un parc central de 14-15 hectare, similar parcului Cișmigiu, precum și o școală privată, un liceu, o grădiniță, un post de poliție, săli de sport și piscine în jurul parcului.
„Siseștiul este un proiect de anvergură, care se va desfășura în 15-20 de ani, etapizat. Vor fi necesare peste 15 Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD) în jurul parcului,” a adăugat Panait. Proiectul va necesita mai multe faze, fiecare cu sute de locuințe.
Vastint este în prezent implicat în construcția a două clădiri de birouri cu o suprafață totală de 60.000 de metri pătrați, prevăzute pentru livrare la finalul anului 2026. După aceasta, investitorii intenționează să autorizeze construcția unei ultime etape de dezvoltare la Timpuri Noi, care va include mai multe blocuri de locuințe.
Proiectul Timpuri Noi Square a fost modificat, renunțându-se la planul inițial de a include un hotel, din cauza fezabilității scăzute. În prezent, proiectul cuprinde un turn cu 15 etaje și o clădire cu 8 etaje, ambele dedicate birourilor, cu livrarea structurii realizată în proporție de 75%.
„Purtăm discuții cu chiriași mari pentru suprafețe de 10-20.000 de metri pătrați, dar abia din toamnă vom avea o claritate asupra negocierilor,” a declarat Panait. Chiria practică se situează între 18 și 21 de euro/metru pătrat/lună.
În plus, Vastint a demarat procesul de demolare a fostei fabrici de încălțăminte Dîmbovița, acumulând terenuri cu o suprafață totală de aproape 2 hectare, achiziționate la o valoare cumulată de circa 22 de milioane de euro. „Deocamdată ne concentrăm pe Timpuri Noi Square, pentru că este un volum mare de livrat,” a adăugat Panait.
În ceea ce privește viitoarele achiziții de terenuri, Panait a menționat că, având banii blocați în proprietăți, este necesar să se acționeze cu precauție. Vastint România este activă pe piața locală din 2008 și este deținută de Vastint Group, care, la rândul său, este deținută de Interogo Holding Group, controlată de Interogo Foundation, fondată de Ingvar Kamprad.
Grupul IKEA a investit peste 450 milioane euro în România în 14 ani, inclusiv în achiziția a 33.600 de hectare de pădure, extinzându-și activitățile și pe sectorul imobiliar prin Vastint.
