Mamaia se transformă treptat: după căsuțele din Satul de Vacanță, terasele din Piațeta Cazino își iau rămas bun
Stațiunea Mamaia se transformă treptat într-un cartier al Constanței, conform declarațiilor localnicilor și specialiștilor. Această transformare implică nu doar modificări în ceea ce privește spațiile de cazare, ci și în privința atracțiilor și locurilor de relaxare. În locul căsuțelor din Satul de Vacanță vor apărea construcții înalte, precum blocuri sau hoteluri. Aceleași schimbări sunt vizibile și în Piațeta Cazino, unde terasele vor fi înlocuite cu hoteluri cu două sau trei niveluri, unele dintre acestea fiind deja ridicate.
Dispariția teraselor din Piațeta Cazino se desfășoară pe parcursul unei perioade extinse, cu proiecte deja aprobate și altele în curs de evaluare. Cea mai recentă investiție vizează demolarea terasei Corifeu pentru a construi un hotel. Planul Urbanistic de Detaliu pentru acest proiect a fost lansat în consultare publică în luna aprilie, iar în luna mai, municipalitatea a publicat raportul de informare a publicului, fără obiecții.
Amplasamentul pentru noul hotel se află în al doilea rând de loturi de la Promenada Mamaia, în zona Cazino. Aici se află o construcție existentă, la parter, cu destinația de spațiu comercial Terasa Corifeu, cu o suprafață de 205 mp. Proiectul prevede desființarea acestei construcții și realizarea uneia noi, cu regimul de înălțime D+P+1E+2_RETRAS, destinată unităților de cazare în regim hotelier. Hotelul va include un spațiu SPA, un restaurant și locuri de parcare. Terenul destinat construcției are 717 mp.
Investitorul acestui proiect este PRINCESSE STAR SRL, înființată în 1995, cu sediul în Mamaia. Asociați sunt Radu Coșca (80%) și Silvano SRL (20%). Pentru anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de 2.903.573 lei și datorii de 5.127.871 lei, având 15 angajați. De asemenea, societatea deține și Hotelul Ges, care este în continuare scos la vânzare pentru 4,5 milioane de euro.
În anul 2024, firma Nova Company a obținut certificatul de urbanism pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu. Amplasamentul se află în stațiunea Mamaia, terasa nr. 28, zona Cazino, având un regim de înălțime P+M, conform extrasului de carte funciară nr. 240526. Regimul maxim de înălțime aprobat prin Planul Urbanistic Zonal este P+1-2E retras. Pentru a putea realiza supraetajarea, este necesară elaborarea și aprobarea unui PUD conform prevederilor Legii nr. 350/2001.
Societatea Nova Company a fost înființată pe 21 decembrie 1992, având sediul pe strada Dragoslavelor nr. 27 din Constanța. Administratorul și unic asociat este Iana Bajdechi. Cifra de afaceri pentru anul 2025 a fost de 38.775 lei, profitul de 26.386 lei, iar datoriile de 1.534.088 lei, fără angajați. Principala activitate a firmei este comerțul cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun.
În același an, au fost aprobate și alte proiecte de Consiliu Local, inclusiv cele ale lui Dumitru Carapali și Ioan Obreja. Magic Stil SRL, înființată pe 12 ianuarie 1994, a solicitat aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru a construi un imobil cu spații de cazare în zona Cazino, cu regimul de înălțime P+2. În prezent, terenul este utilizat ca spațiu comercial, având o suprafață de 113 mp.
Proiectul lui Ioan Obreja, aprobat la sfârșitul lunii aprilie, vizează construirea unei structuri turistice cu spațiu comercial la parter, pe un teren cu regimul de înălțime parter. Suprafața terenului este de 135 mp. Aceste Planuri Urbanistice de Detaliu au fost inițiate deoarece nu se pot realiza alte PUZ-uri până la actualizarea Planului Urbanistic Zonal al stațiunii Mamaia.
Scopul documentației PUZ este de a stabili direcțiile și reglementările de amenajare a teritoriului și dezvoltarea urbanistică a stațiunii. Printre obiectivele principale se numără restructurarea intraurbană, protejarea spațiilor verzi și optimizarea sistemului de trafic. Reprezentanții administrației locale au declarat că PUZ-ul preliminar a fost predat și se află în etapa 3 din 5, în același stadiu de mai bine de un an și jumătate.
