Un antreprenor din sectorul imobiliar al cartierului Compozitorilor din Constanța așteaptă decizia judecătorilor după ce locatarii au contestat autorizația sa
Un investitor imobiliar din cartierul Compozitorilor din Constanța se pregătește să afle verdictul judecătorilor în procesul pe care viitorii vecini i l-au intentat pentru a-i anula autorizația de construire. La mijloc se află un imobil cu două etaje și mansardă care urmează să fie ridicat pe strada Eduard Caudella, nr. 19a, compania pârâtă fiind Sea Nest SRL.
Pentru anularea autorizației de construire, pronunțarea este așteptată marți, 22 septembrie 2026. Magistrații Secției de Contencios Administrativ și Fiscal a Tribunalului Constanța au solicitat, de asemenea, depunerea documentației care a stat la baza aprobării planului urbanistic de detaliu al blocului.
Într-un litigiu anterior, Tribunalul Constanța a suspendat autorizația blocului din cartierul Compozitorilor până la soluționarea pe fond a dosarului. Totuși, această hotărâre a fost ulterior casată de Curtea de Apel Constanța, care a decis că autorizația nu trebuie suspendată.
Discuțiile pentru anularea autorizației se desfășoară în dosarul cu indicativul 574/118/2025, în care reclamanții Florin Baba și Ștefan Laurențiu Bucur se află în contradictoriu cu pârâții Primarul Municipiului Constanța, Gheorghe Cristian Dinescu, Monica Dinescu și compania Sea Nest SRL. Obiectul dosarului este o cerere de anulare și suspendare a executării Autorizației de construire nr. 156 din 14 februarie 2023, eliberată de Primăria Constanța.
Reclamanții au solicitat, de asemenea, suspendarea executării autorizației, dar aceasta a fost respinsă de Tribunalul Constanța în luna octombrie 2025, fără ca hotărârea să fi fost atacată în recurs.
Hotărârea judecătorilor de la Tribunalul Constanța va putea fi ulterior atacată în recurs de către părțile nemulțumite. Dacă se va declara recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar care va lua decizia finală în proces.
Autorizația de construire nr. 156, emisă pe 14 februarie 2023, a fost eliberată pentru lucrări de „construire imobil locuințe colective P+2E+M și împrejmuire teren“ și este valabilă 24 de luni, până pe 9 februarie 2026, autoritățile estimând o durată de execuție a lucrărilor de circa doi ani.
Sea Nest SRL, pârâtă în proces, a fost înființată în 2023 și are sediul social în Constanța, pe strada Poet Andrei Mureșanu, nr. 107. Compania se ocupă de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Potrivit datelor din 2025, Sea Nest SRL a declarat zero angajați, zero cifră de afaceri, pierderi de 6.132 de lei și datorii de 1.103.085 de lei.
