Primul hotel dintr-un aeroport românesc își va schimba proprietarul
Operatorul hotelier lituanian Apex Alliance Hotel Management, care administrează 5 hoteluri în București, se apropie de vânzarea hotelului de 4 stele Hilton Garden Inn Bucharest Airport, primul hotel situat într-un aeroport din România. Informațiile confirmate din piața imobiliară indică faptul că tranzacția va fi finalizată în curând.
Hilton Garden Inn Bucharest Airport, inaugurat în august 2019, dispune de 218 camere și a necesitat o investiție de 19 milioane de euro. Apex Alliance a anunțat încă din 2019 că toate cele 5 hoteluri pe care le operează sunt de vânzare, însă vânzarea a fost întârziată de pandemia și de contextul post-pandemic, când investitorii au fost mai reticenți în a investi în sectorul imobiliar.
În ultima perioadă, Apex Alliance a început să primească oferte din partea investitorilor interesați de achiziția hotelului din aeroportul Otopeni. Această strategie de vânzare a hotelurilor este parte din planul pe termen lung al companiei.
Apex Alliance Hotel Management este un operator hotelier independent care dezvoltă parteneriate de management hotelier cu investitori instituționali, proprietari sau fonduri de investiții. Compania operează cinci hoteluri în București, având o capacitate totală de peste 1.000 de camere, incluzând Hilton Garden Inn Bucharest Old Town, Courtyard Bucharest Floreasca, Moxy Bucharest Old Town și The Marmorosch Bucharest. Până în prezent, grupul a investit aproximativ 120 de milioane de euro în proprietățile hoteliere din România.
În 2023, Apex Alliance a încheiat un parteneriat cu frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, pentru achiziția complexului hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția, o unitate cu o istorie de aproape 150 de ani.
Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, volumul tranzacțiilor cu proprietăți hoteliere a atins anul trecut aproximativ 30 de milioane de euro, reprezentând 4% din totalul tranzacțiilor cu proprietăți comerciale din România. Piața hotelieră din România este într-o perioadă de creștere accelerată, atingând un record de peste 25 de milioane de nopți de cazare în 2024, susținută de un număr tot mai mare de turiști străini și cererea ridicată pentru hoteluri moderne.
Investițiile semnificative în noi hoteluri și interesul crescut al brandurilor internaționale subliniază potențialul României ca piață cu oportunități de creștere sustenabilă. În 2024, pe piață au fost adăugate peste 400 de camere în hoteluri internaționale, inclusiv primul hotel de 5 stele Swissotel din Poiana Brașov. Pentru perioada 2025-2026, sunt planificate aproximativ 15 noi hoteluri, care vor adăuga peste 2.000 de camere, majoritatea sub branduri consacrate precum Marriott, Hilton și Accor, dar și noi lanțuri hoteliere.
