Întorsătură surprinzătoare în cazul exproprierilor de la Kogălniceanu
Magistrații Tribunalului Constanța au dat recent câștig de cauză unei familii nemulțumite de sumele oferite de statul român pentru terenurile expropriate în vederea extinderii Bazei 57 Aeriană „Mihail Kogălniceanu”. Soții Dumitru și Georgeta Bejan au obținut o diferență considerabilă de bani față de suma stabilită inițial de Ministerul Apărării Naționale, demonstrând că evaluările inițiale au fost mult sub valoarea pieței.
Familia Bejan deținea un teren intravilan arabil de aproape 3,5 hectare (34.920 de metri pătrați), situat în comuna Mihail Kogălniceanu. În anul 2020, statul a declanșat procedura de expropriere pentru coridorul de utilitate publică, iar în toamna anului 2021, comisia de specialitate a stabilit o despăgubire de 661.845 de lei pentru întreaga suprafață, echivalentul a aproximativ 4 euro pe metrul pătrat. Considerând suma derizorie, cei doi constănțeni s-au adresat instanței, solicitând anularea parțială a hotărârii de stabilire a despăgubirilor.
În instanță, foștii proprietari au demonstrat că grila notarială și tranzacțiile similare indicau prețuri mult mai mari, evaluările fiind făcute fără a ține cont de factorii reali ai terenului. Instanța a dispus o expertiză de către o comisie formată din trei experți evaluatori. Deși părerile au fost împărțite, magistrații au adoptat raportul care reflecta cel mai fidel tranzacțiile reale, stabilind o valoare de piață de 5,9 euro pe metrul pătrat la momentul exproprierii.
Tribunalul Constanța a hotărât obligarea Ministerului Apărării Naționale la plata sumei de 357.601 lei, reprezentând diferența dintre suma cuvenită în mod real și cea consemnată inițial la CEC, precum și daune moratorii și recuperarea cheltuielilor de judecată. Decizia a fost atacată cu apel, iar dosarul a ajuns la Curtea de Apel.
La Curtea de Apel, situația a luat o întorsătură neașteptată. Instanța a admis apelul formulat de Ministerul Apărării Naționale, reducând cu mai bine de jumătate sumele stabilite de prima instanță și stabilind o despăgubire de doar 137.051 lei. Mai important, banii nu vor mai fi virați către familia Bejan, ci către Alina Loredana Mușcinu, apelantă-cesionară în dosar.
Această modificare sugerează că foștii proprietari și-au vândut drepturile litigioase, cedând dreptul de a încasa despăgubirile. Alina Loredana Mușcinu, fosta soție a lui Gheorghe Mușcinu, fost președinte al Organizației Municipale a PNL Constanța, figurează acum în acest caz. Hotărârea Curții de Apel este definitivă.
