Atenție la obiceiurile din spațiile comune ale blocului: ce riscuri legale te așteaptă și unde se aplică restricțiile
Fumatul este interzis în spațiile publice închise, indiferent de forma de proprietate, iar restricția se aplică, de regulă, și în casa scării, pe holurile comune sau în lift. Legea vizează zonele care au acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți, dar și anumite locuri în aer liber, cum ar fi locurile de joacă pentru copii. Este esențial să se facă o distincție între ceea ce permite legea și ceea ce stabilește regulamentul condominiului, pentru a înțelege drepturile și obligațiile fiecărui locatar.
Spațiile comune din bloc în care legea interzice fumatul
Un bloc, fiind proprietate privată, nu înseamnă că fumatul este permis în toate spațiile comune. Legea interzice fumatul în cele destinate utilizării colective dacă sunt închise, respectiv dacă au acoperiș sau tavan și cel puțin doi pereți. Prin urmare, fumatul este interzis pe casa scării, pe holurile comune sau în lift. O fereastră deschisă nu transformă casa scării într-un spațiu în aer liber.
Reguli aplicabile în curtea blocului
Fumatul nu este interzis automat în curtea blocului doar pentru că terenul se află în proprietate comună; contează destinația zonei. Interdicția se aplică în locurile de joacă pentru copii, inclusiv cele amenajate în aer liber. Trebuie respectate și eventualele reguli locale și prevederile regulamentului condominiului, care stabilesc modul de utilizare a părților comune și normele de conviețuire dintre locatari. Aceste dispoziții interne trebuie să respecte legislația în vigoare și nu pot contraveni interdicțiilor legale.
Interdicțiile diferă în funcție de tipul produsului utilizat
Legislația nu reglementează în același mod țigările clasice, cele electronice și produsele din tutun încălzit. Fumatul, din punct de vedere juridic, se referă la inhalarea fumului rezultat din arderea tutunului. În cazul țigărilor electronice, legea prevede interdicții exprese în anumite contexte, inclusiv în mijloacele de transport în comun. Aceste dispoziții nu se extind automat la toate spațiile comune ale unui bloc. Produsele din tutun încălzit trebuie analizate în funcție de caracteristicile și încadrarea juridică, pentru a determina dacă atrag aceeași interdicție ca țigările clasice.
Zonele în care este permis fumatul în bloc
Fumatul este permis în zonele exterioare unde nu există o interdicție legală, cu respectarea regulilor locale și a regulamentului condominiului. Ieșirea din bloc nu garantează automat că o persoană poate fuma; contează locul și destinația acestuia. În apartamentul propriu și pe balconul individual, fumatul nu intră, în mod obișnuit, sub interdicția aplicabilă spațiilor publice închise. Drepturile vecinilor trebuie respectate, iar dacă fumul pătrunde repetat în locuințele acestora, afectându-i, pot solicita măsuri legale.
Cum poate reclama un locatar fumatul în zonele comune
Un locatar poate sesiza în scris președintele sau comitetul executiv al asociației de proprietari, specificând locul, momentul și frecvența fumatului. Asociația poate lua măsuri conform atribuțiilor legale. Dacă este încălcată o interdicție legală, sesizarea poate fi trimisă direct Poliției Locale sau Poliției Române. Detaliile despre situație, martorii și probele legale pot ajuta la verificarea faptelor. Depunerea unei reclamații nu garantează aplicarea unei amenzi, deoarece autoritățile competente trebuie să verifice fapta.
Sancțiuni pentru fumatul în locuri interzise
Persoanele fizice surprinse fumând în locuri interzise riscă amenzi între 100 și 500 de lei. Sancțiunile pentru persoanele juridice sunt distincte și cresc în funcție de abatere. La prima contravenție, amenda este de 5.000 de lei, iar la a doua poate ajunge la 10.000 de lei, însoțită de suspendarea activității. Pentru o nouă contravenție, amenda poate ajunge la 15.000 de lei, fiind prevăzută și închiderea unității, conform legii. Constatarea faptelor și aplicarea sancțiunilor sunt responsabilitatea autorităților competente, nu a administratorului sau președintelui asociației de proprietari.
