Consiliul Local Constanța dezbate noile chirii pentru locuințele sociale din Henri Coandă
Consiliul Local al Municipiului Constanța va discuta, în cadrul unei ședințe programate săptămâna aceasta, un proiect de hotărâre ce vizează stabilirea nivelului chiriilor pentru locuințele sociale de pe strada Zmeurei nr. 3, blocurile 1-6, din cartierul Henri Coandă. Noile valori ale chiriilor sunt preconizate să intre în vigoare începând cu 1 noiembrie 2026.
Actualizarea chiriilor se va realiza pe baza veniturilor nete ale familiilor care beneficiază de aceste locuințe sociale, conform legislației în vigoare. Astfel, chiriașii au obligația de a prezenta anual documente care să ateste veniturile nete realizate de membrii familiei. Confort Urban SRL a solicitat beneficiarilor declarații de venituri și documente justificative necesare pentru stabilirea sau actualizarea anuală a chiriilor, iar acestea au fost depuse de locatari la sediul societății.
Regulile privind chiria pentru locuințele sociale
În conformitate cu articolul 44, alineatul 2, din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată și modificată, chiria pentru locuințele sociale nu poate depăși 10% din venitul net lunar al familiei, calculat pe baza veniturilor realizate în ultimele 12 luni. Diferența dintre chiria calculată conform prevederilor legale și suma plătită de beneficiar este subvenționată de la bugetul local al unității administrativ-teritoriale în care se află locuința socială. Astfel, valoarea chiriei achitate de fiecare familie este corelată cu veniturile nete declarate și dovedite, în limitele stabilite de legislația în vigoare.
Metodologia de calcul al chiriilor
Documentația proiectului prevede aplicarea unui coeficient de 3,5, aferent zonei A, în cadrul modului de calcul al chiriilor. Acest coeficient este raportat la încadrarea terenurilor din municipiul Constanța în zonele de impozitare, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 236/2005, care a modificat și completat prevederile HCL nr. 614/2002 și HCL nr. 35/1999. De asemenea, documentația se bazează pe comunicatele Institutului Național de Statistică referitoare la nivelul salariului mediu net pe economie, publicate trimestrial în Monitorul Oficial al României.
