M Core finalizează o nouă investiție în România
Grupul imobiliar M Core, deținut de magnatul britanic Caspar MacDonald-Hall, a finalizat achiziția unui proiect de parc de retail pe terenul unei foste unități de producție din estul Bucureștiului. Proiectul a fost vândut de familia Călin și Alina Dobra, cunoscută pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București.
Familia Dobra a obținut, în toamna anului trecut, autorizațiile de construire pentru un hipermarket Kaufland și un magazin Lidl pe jumătate din terenul fostei fabrici Energomontaj, situată pe strada Ilioara. Terenul a fost împărțit astfel: circa 21.600 de metri pătrați au fost vânduți către Kaufland, iar circa 9.600 de metri pătrați către Lidl.
Proiectul autorizat prevede construcția unui hipermarket Kaufland cu o suprafață desfășurată de aproximativ 6.000 de metri pătrați și un magazin Lidl de circa 2.500 de metri pătrați. După vânzările către retailerii germani, familia Dobra a rămas cu o bucată de aproximativ 31.600 de metri pătrați, pe care intenționează să construiască o galerie comercială. Aceasta va include două corpuri, unul cu o suprafață construită de aproape 3.000 de metri pătrați și altul de circa 3.800 de metri pătrați, precum și 381 de locuri de parcare, dintre care 5 pentru mașini electrice.
Recent, terenul și proiectul autorizat au fost vândute grupului M Core, care a demarat deja construcția parcului de retail, având ca dată de finalizare a lucrărilor sfârșitul acestui an. La aproximativ un kilometru distanță de noua proprietate M Core, Kaufland și Lidl au deja magazine funcționale, iar o galerie comercială este planificată în zona fostei fabrici Energo-Reparații.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu de active evaluat la circa 7 miliarde de euro. Grupul britanic a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023, achiziționând 25 de parcuri de retail din România pentru suma de 219 milioane euro, reprezentând cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară în 2023 în Europa Centrală și de Est.
Familia Dobra, cunoscută pentru implicarea în construcția unităților Kaufland și Lidl din țară, lucrează în prezent la autorizarea unui complex comercial în localitatea Ciolpani, pe DN1, în apropierea unui magazin Penny. De asemenea, familia Dobra este asociată în proiectul Estoria City, un complex multifuncțional ce se construiește în locul fostei fabrici Policolor din estul Bucureștiului, cu investiții estimate la circa 200 de milioane de euro.
În concluzie, M Core continuă să se extindă pe piața românească, având în vedere că grupul britanic a realizat și alte achiziții recente, precum strip mall-urile deținute de investitorul sud-african MAS. Această expansiune subliniază interesul crescut al investitorilor străini în sectorul imobiliar din România.
