Cedric Heeren: Românii își îndreaptă atenția spre achiziția unei a doua locuințe
Cedric Heeren, CEO-ul companiei Skyline Europe, care investește 50 de milioane de euro într-un resort premium în Poiana Brașov, a discutat despre potențialul pieței rezidențiale din România și despre tendința în creștere a românilor de a deține o a doua locuință în apropierea marilor orașe. Această tendință este inspirată de modelul belgian, unde mulți cetățeni au o reședință secundară pentru escapadele de weekend.
„Credem că modelul de reședințe secundare este potrivit și pentru România, iar cererea pentru astfel de proprietăți, situate aproape de marile orașe, este în creștere. Acesta este unul dintre motivele importante pentru care am ales Poiana Brașov”, a declarat Heeren.
Obiectivul Skyline Europe este de a oferi, prin investiția din Poiana Brașov, un resort turistic all-in, destinat atât sporturilor de iarnă, cât și activităților estivale. Potrivit lui Heeren, Poiana Brașov beneficiază de oportunități unice de petrecere a timpului liber și de un cadru natural deosebit, fiind conectată strategic la Brașov.
Compania a realizat, în ultimii ani, operațiuni de land banking pentru suprafețe totale de aproximativ 250 de hectare în România, căutând locații potrivite, cumpărând proprietăți și dezvoltându-le sau revânzându-le. „România este o piață foarte dinamică, cu multe oportunități. Observăm că standardele de viață cresc, iar investițiile în infrastructură se dezvoltă rapid, ceea ce creează și mai multe oportunități”, a adăugat Heeren.
Heeren a subliniat că România are unul dintre cele mai mari procente de proprietari de locuințe din Europa, similar cu Belgia, unde acest procent se află în jur de 72%. Se așteaptă ca, în timp, acest procent să scadă în România, ceea ce va conduce la dezvoltarea pieței de închirieri. „Este o piață promițătoare, care le permite investitorilor să achiziționeze proprietăți pe care apoi să le închirieze”, a spus el.
În Belgia, Skyline dezvoltă anual între 600 și 1.000 de unități locative, iar cifra de afaceri se apropie de 300 de milioane de euro. Compania realizează toate proiectele in-house, de la concept până la livrarea clădirii către proprietari, având echipe dedicate de marketing, vânzări, tehnice și juridice.
„Începem prin a identifica locații bune și intrăm în dialog cu autoritățile locale pentru a înțelege nevoile comunității. Apoi căutăm arhitecții potriviți, iar odată ce proiectul este aprobat, începem procesul de obținere a autorizațiilor. Acest proces poate dura mai mult în România din cauza procedurilor complexe, dar este important să ne adaptăm la regulile locale”, a concluzionat Heeren.
