Marele mogul imobiliar român a atins un profit colosal!
Grupul Iulius, deținut de Iulian Dascălu, cel mai mare investitor imobiliar român, a raportat afaceri totale de peste 1,1 miliarde lei (222 milioane euro) în 2024, reprezentând o creștere de aproape 10% față de anul anterior. Această creștere se datorează portofoliului imobiliar gestionat de grup, cu Palas Campus din Iași având o contribuție semnificativă la profituri.
În 2024, Dascălu a încasat venituri de 142 milioane euro din cele cinci mall-uri dezvoltate de el și deținute în parteneriat cu Atterbury Europe (cu excepția Palas Iași), ceea ce reprezintă o creștere de 1,4% față de 2023. Aceasta l-a menținut pe locul doi în topul marilor proprietari de centre comerciale din România, după NEPI Rockcastle.
În cadrul Iulius Town din Timișoara, spațiile de retail au generat cele mai mari încasări, respectiv 42,4 milioane euro, urmate de complexul Palas din Iași, cu afaceri de aproximativ 38 milioane euro, în creștere cu 6,4%. Iulius Mall Cluj a raportat afaceri de 35,3 milioane euro, inclusiv cota partenerului Univers T.
În plus, cele două centre comerciale de talie mică, Family Market Miroslava și Bucium, inaugurate în 2022, au generat venituri din chirii de circa 3,7 milioane euro. În 2023, jumătate din aceste centre comerciale au fost vândute antreprenorului texan Daniel Cocanougher într-o tranzacție estimată la 14-15 milioane euro.
Dascălu a dezvoltat și 15 clădiri de birouri cu o suprafață cumulată de peste 240.000 metri pătrați, asigurându-și locul patru în topul celor mai mari proprietari de astfel de clădiri din România. De pe urma birourilor din Palas Iași, Palas Campus, Iulius Town Timișoara, UBC One și Riviera Office din Cluj-Napoca, grupul a obținut încasări de 74,5 milioane euro, cu 24,2% mai mult decât în anul anterior. Aceasta se datorează și primului an întreg de funcționare al clădirii Palas Campus, care a generat o cifră de afaceri de 16,8 milioane euro.
Clădirea Palas Campus, situată în apropierea Palas Iași, are o suprafață închiriabilă de 54.000 metri pătrați de birouri și 6.000 metri pătrați de spații de retail și a necesitat o investiție de peste 120 milioane euro. Aici își desfășoară activitatea Amazon, având un centru de cercetare și dezvoltare cu peste 2.000 de angajați. În total, clădirea găzduiește 13 companii cu peste 5.000 de angajați.
Profitul cumulat al grupului Iulius a fost de peste 210 milioane lei în 2024, echivalentul a 42,3 milioane euro, în creștere cu peste 57% față de anul anterior. Toate proprietățile grupului Iulius au fost profitabile. Valoarea portofoliului imobiliar deținut de grupul Iulius și Atterbury Europe a fost evaluată recent la 1,8 miliarde euro, fiind cel mai valoros portofoliu deținut de un antreprenor român, depășit doar de proprietățile NEPI Rockcastle și CTP Invest.
