Creșterea prețurilor apartamentelor din București în 2023
Prețul locuințelor din București a crescut semnificativ de la începutul anului 2023. Apartamentele cu două camere, cele mai căutate, au ajuns să coste, în medie, peste 100.000 de euro, cu o creștere de 20% față de anul trecut. În martie 2023, prețul mediu pentru un astfel de apartament a depășit pragul de 100.000 de euro, comparativ cu 84.000 de euro în aceeași perioadă a anului anterior.
În cadrul celor 22 de zone analizate, doar șapte au un preț mediu sub 100.000 de euro pentru apartamentele cu două camere, iar în doar trei dintre acestea prețul este sub 90.000 de euro. Zonele respective sunt Berceni-Giurgiului, Rahova-Sebastian și Obor-Colentina. Chiar și în aceste cartiere, creșterile au fost notabile, variind între 15% și 30%.
Scumpirea a afectat atât apartamentele noi, cât și cele vechi, unde prețurile cerute de proprietari depășesc 2.000 de euro pe metru pătrat. Creșterea prețului mediu se datorează livrărilor întârziate ale unor proiecte noi și unui număr tot mai redus de terenuri disponibile pentru dezvoltări, în special în interiorul orașului, agravat de blocajele urbanistice din ultimii ani.
Cea mai scumpă zonă din București este Alba Iulia-Decebal-Muncii, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere a ajuns la 193.000 de euro, înregistrând un avans de aproape 33% în ultimul an. De această sumă se pot achiziționa cel puțin două apartamente în cele mai ieftine zone ale orașului, unde proprietarii cer sub 100.000 de euro. Alte zone cu prețuri ridicate includ Aviației și Floreasca-Dorobanți, unde prețurile medii depășesc 150.000 de euro.
În ceea ce privește cea mai mare creștere de preț, aceasta s-a observat în zona Tineretului – Timpuri Noi, unde proprietarii cer acum cu 41% mai mult decât în urmă cu un an. În contrast, Băneasa este singura zonă în care prețurile au scăzut, cu 18% față de anul precedent.
