Piața imobiliară sub presiune
Piața imobiliară din România continuă să se confrunte cu provocări, înregistrând o scădere de 3,4% pe plan național în primele șase luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național, iar în București și Ilfov, vânzările au scăzut cu 7,9%, cu un total de aproape 25.700 de unități vândute.
Scăderea înregistrată în București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, a influențat negativ rezultatele regionale, deși vânzările în Ilfov au crescut cu 5% în aceeași perioadă. Această variație poate fi explicată prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, în contrast cu livrarea unui număr tot mai mare de locuințe în localitățile învecinate.
În 2024, numărul locuințelor finalizate în București și împrejurimi a fost cel mai scăzut din ultimii cinci ani, iar proiecțiile pentru 2025 sugerează o livrare similar de mică. Această situație are deja efecte negative asupra vânzărilor, iar scăderea livrărilor este considerată cea mai mare problemă pentru piața rezidențială din București. Spre deosebire de București, în Cluj-Napoca, unde prețurile medii sunt mai mari, vânzările de locuințe au crescut în prima jumătate din 2025 comparativ cu anul precedent.
Constanța a devenit cea mai mare piață rezidențială regională după numărul de locuințe vândute, înregistrând o creștere de 23,6% față de perioada similară din 2024. Timișul a raportat o scădere de 4,5% în vânzările de unități rezidențiale, în timp ce Cluj a înregistrat o creștere de 12,7% în aceeași perioadă. În Brașov, vânzările au scăzut cu 9%.
