M Core, imperiul britanic, atrage o investiție impresionantă pentru dezvoltări în România
Grupul imobiliar M Core, al cărui principal acționar este magnatul imobiliar britanic Caspar MacDonald-Hall, a obținut o finanțare de 175 milioane euro de la Alpha Bank. Această sumă va fi utilizată pentru achiziționarea unui portofoliu de șapte centre comerciale complet ocupate de la MAS, situate în Slobozia, Focșani, Râmnicu Sărat, Târgu Secuiesc, Sebeș, Făgăraș și Gheorgheni, cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 32.000 mp. De asemenea, M Core va achiziționa Centrul Comercial Focșani și Centrul Comercial Suceava, cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 88.100 mp.
Grupul a început construcția unui nou parc de retail în Orăștie, pe un teren preluat de la dezvoltatorul imobiliar ceh RC Europe. Acest parc va avea o suprafață construită de circa 5.700 metri pătrați, iar lucrările au început deja, cu livrarea proiectului planificată pentru trimestrul al patrulea din acest an. M Core va extinde astfel lista celor 36 de orașe din România în care este prezent cu proiecte de retail.
Strategia de expansiune a M Core în România include o investiție suplimentară de peste 200 de milioane de euro în următorii doi ani. În primele șase luni ale acestui an, M Core a investit 150 de milioane de euro pe piața românească pentru achiziția mall-urilor Suceava Shopping City și Focșani Mall, plus portofoliul de șapte parcuri comerciale de la MAS.
Recent, M Core a cumpărat și un proiect de parc de retail de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București, precum și un parc de retail planificat de Omer Susli în Prelungirea Ghencea, tot în București. De asemenea, grupul a achiziționat un teren din Galați de la dezvoltatorul Speedwell, unde va construi un parc de retail cu Lidl și Leroy Merlin ca ancore principale.
M Core este unul dintre cei mai mari deținători de proprietăți comerciale din Marea Britanie, cu un portofoliu evaluat la circa 7 miliarde de euro. Grupul a intrat pe piața imobiliară românească la finalul anului 2023, achiziționând 25 de parcuri de retail din România de la investitorul belgian Mitiska REIM pentru 219 milioane euro. Aceasta a reprezentat cea mai mare tranzacție cu proprietăți într-o singură țară încheiată în 2023 în Europa Centrală și de Est. După această achiziție, M Core a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața de retail din România, cu un portofoliu de 132.000 de metri pătrați.
La începutul acestui an, grupul britanic a achiziționat toate strip mall-urile deținute de investitorul sud-african MAS pe piața românească, la un preț de 49 milioane euro, pachet care include șapte centre comerciale din orașe secundare.
M Core își propune să continue expansiunea pe piața din România prin noi achiziții. În aprilie anul trecut, a fost format joint-venture-ul Square 7 part of M Core pentru gestionarea expansiunii locale a grupului britanic, condus de Clemens Petschnikar. Grupul M Core s-a format prin combinarea portofoliilor imobiliare gestionate de companiile London & Cambridge Properties (LCP), Evolve Estates, Sheet Anchor și Proudreed, evaluându-se la circa 7 miliarde de euro.
Caspar MacDonald-Hall, principalul acționar al grupului, are legături strânse cu familia regală britanică, iar averea sa este estimată la 1,35 miliarde de lire. Fiul său, Sebastian Macdonald-Hall, este un DJ britanic cunoscut, implicat și în afaceri imobiliare.
RC Europe, dezvoltatorul ceh de terenuri, a intrat pe piața românească în 2006, dezvoltând aproximativ 60 de supermarketuri pentru Lidl, Penny Market și Kaufland. Anul trecut, RC Europe a anunțat intenția de a dezvolta câte două parcuri de retail pe an, concentrându-se pe acest sector.
În primul trimestru al acestui an, nu a fost finalizat niciun proiect nou de retail la nivel național, însă în lunile aprilie și mai, aproximativ 150.000 de metri pătrați de noi scheme au fost inaugurate. Stocul modern de spații de retail din România a ajuns la circa 4,7 milioane metri pătrați, iar dezvoltatorii preconizează livrarea a mai mult de 600.000 metri pătrați de spații de retail până la sfârșitul deceniului.
