Piața rezidențială din România: Schimbări majore și oportunități de achiziție
Piața rezidențială din România trece printr-o perioadă de temperare, dar proiectele caracterizate prin sustenabilitate și inovație continuă să atragă atenția cumpărătorilor. Sorin Lăpădatu, CEO al NEXO Group, a subliniat că, din perspectiva vânzărilor, dezvoltatorii care se diferențiază au rezultate mai bune, în timp ce clienții devin mai precauți și mai atenți la reputația dezvoltatorului.
„Cred că dezvoltatorii care se diferențiază vând mai bine. Clientul este destul de precaut, contează foarte mult reputația dezvoltatorului, nu se mai tranzacționează orice locuință. Locuințele care pun accent pe diferențiere, energie verde și sustenabilitate sunt cele care se vând chiar și în aceste momente”, a declarat Lăpădatu.
Provocările din 2025
În ceea ce privește construcțiile, Lăpădatu a menționat provocările pe care le aduce anul 2025, inclusiv presiunea pe costuri și incertitudinile fiscale. „Provocările sunt anul acesta pe definirea prețului pentru dezvoltatori, din cauza creșterii continue a prețului materialelor și al manoperei, precum și eliminării facilităților fiscale. Aceste aspecte vor impacta prețul locuințelor, iar efectele vor fi resimțite cu siguranță în 2026”, a explicat el.
Lăpădatu încurajează potențialii cumpărători să acționeze rapid, deoarece perioada prețurilor rezonabile se apropie de final. „Anul acesta încă mai sunt stocuri de locuințe construite la prețuri mai mici, dar acestea se vor epuiza, iar prețurile vor crește cu siguranță”, a adăugat el.
Lipsa forței de muncă și inovația în construcții
Un alt aspect important care afectează sectorul este lipsa forței de muncă bine pregătite. „Exportăm multă forță de muncă și ne confruntăm cu o calitate din ce în ce mai scăzută a acesteia. Este posibil să fim nevoiți să importăm personal din alte țări”, a afirmat Lăpădatu.
În ciuda acestor provocări, NEXO Group își menține optimismul. „Avem clienți interesați de locuințe inteligente, independente energetic și prietenoase cu mediul. Chiar dacă costul inițial este mai ridicat, beneficiile pe termen lung sunt considerabile”, a subliniat el.
Tehnologii avansate în construcții
NEXO Group a implementat tehnologii avansate în proiectele sale, cum ar fi Nexo Nature, care include echipamente pentru eficiență energetică și confort sporit. Proiectul utilizează puțuri geotermale și sisteme inteligente de control, permițând clienților să gestioneze toate funcționalitățile casei de la distanță.
„Testăm locuințele pentru a ne asigura că nu au neetanșeități, iar clienții sunt din ce în ce mai interesați de astfel de proiecte, în ciuda dificultăților de pe piață”, a concluzionat Lăpădatu.
Punct de cotitură în sectorul imobiliar
CEO-ul NEXO a subliniat că sectorul construcțiilor se află într-un punct de cotitură, unde vor supraviețui doar dezvoltatorii care inovează și construiesc responsabil. „Tinerii din generațiile Z și Alpha au cerințe ridicate, iar acest lucru va influența profund tipul de construcții din viitor”, a adăugat el.
În final, Lăpădatu a arătat că NEXO Group are deja rezultate concrete în vânzări, având antecontracte pentru o parte din locuințe și discuții active pentru finalizarea altor proiecte. NEXO Group este activ pe piața din 2011 și se specializează în construcția de locuințe premium, ultra-eficiente energetic și complet automatizate.
