Cartierul Henri Coandă își va schimba destinația? Descoperă viitorul său în Zona Industrială!
Cartierul Henri Coandă din Constanța a fost construit în urmă cu mai bine de zece ani de administrația Radu Mazăre, având ca scop atragerea susținerii electorale din zonă. De-a lungul anilor, cartierul a acumulat o reputație negativă, confruntându-se cu probleme sociale, de siguranță și de igienă. Locuitorii din Tomis Nord s-au plâns de zgomot puternic, furturi și agresiuni, formulând o petiție pentru relocarea cartierului.
Începând cu anul 2021, discuțiile despre mutarea rezidenților în Zona Industrială au câștigat teren, fiind inițiat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Cartierul, construit în apropierea mai multor unități militare, a costat aproximativ 30 de milioane de lei și este compus din 900 de locuințe, fiind locuit de peste 3.000 de persoane. Problemele sociale grave, cum ar fi furturile și scandalurile, au generat un climat de nesiguranță, determinând locuitorii din blocurile vecine să solicite mutarea cartierului în afara orașului.
În anul 2021, au fost montate 297 de camere de supraveghere în zonele vulnerabile ale cartierului, pentru a monitoriza eventualele încercări de efracție și infracțiuni. Tot în acest an, s-a discutat despre relocarea cartierului de locuințe sociale în Zona Industrială a municipiului. O condiție necesară pentru construirea unor noi locuințe sociale a fost elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal, care să prevadă funcțiile necesare. Astfel, s-a lansat ideea PUZ-ului Celulozei, care a intrat în consultare publică în primăvara anului trecut. Până în prezent, Primăria Constanța nu a publicat raportul informării și consultării publice pentru acest proiect.
Planul Urbanistic Zonal se află în cea de-a patra etapă, având PUZ-ul preliminar validat și fiind în stadiul obținerii avizelor. Acesta este cel mai avansat dintre toate planurile urbanistice inițiate de municipalitate. Primăria Constanța a primit, în primăvara acestui an, avizul de mediu pentru proiect. Terenul destinat noilor locuințe sociale a fost transferat Municipiului Constanța din domeniul public al Statului Român și administrarea Ministerului Apărării Naționale.
PUZ-ul prevede reorganizarea și dezvoltarea unei zone urbane, axată în special pe locuințe sociale și funcțiuni publice. Terenul pentru circulația rutieră, inclus în PUZ și în proiectele de infrastructură, va fi dedicat amenajărilor de drumuri și trotuare, fiind grevat de o servitute urbanistică. Zona non-aedificandi interzice orice lucrări în afara celor de amenajare a drumului.
Subzona ZRL1 va include locuințe sociale cu maximum P+3E și parter liber, prevăzând spații comune, grădini comunitare, locuri de joacă și de socializare. Se vor construi locuințe individuale de înălțime medie, căi de acces, parcaje și spații verzi. ZRL3 va fi formată din mixuri de locuințe colective și funcțiuni publice, cu o pondere de cel puțin 40% pentru locuințe, raportat la aria construită.
Funcțiunile admise în această zonă vor include locuințe individuale și colective, instituții, servicii publice, comerț cu amănuntul și alte servicii profesionale. Proiectul vizează, astfel, o dezvoltare urbană integrată, care să răspundă nevoilor comunității locale.
