Neptun în Focus: Licitație pentru Mega-Proiecte de Lux – Două Companii Certion Renunță la Terenuri și Clădiri Valoroase

Neptun în Focus: Licitație pentru Mega-Proiecte de Lux

Două firme din grupul Certion, Galileo Olimp Resort & Residence SRL și Solantis Neptun SRL, vor pierde, prin executare silită, terenuri și construcții din stațiunea Neptun. Prima societate comercială va rămâne fără un teren de 6.244 de metri pătrați și un bloc cu 169 de apartamente, spații comerciale, restaurante și parcare, iar cea de-a doua va pierde un teren de 2.160 de metri pătrați.

Pe 7 mai 2025, la ora 11.30, va avea loc, în București, o licitație publică pentru vânzarea unui teren intravilan situat în Neptun, pe strada Trandafirilor nr. 39, cu numărul cadastral 101056, având o suprafață de 6.244 de metri pătrați, împreună cu un imobil edificat pe acesta, ce are o suprafață construită desfășurată de 17.091 de metri pătrați. Imobilul, care nu este intabulat în cartea funciară, are autorizație de construire.

Structura imobilului include: subsol cu spații tehnice, 99 de locuri de parcare, adăpost pentru apărarea locală antiaeriană și casa scării; parter cu două restaurante, patru spații comerciale și opt apartamente; supanta cu două holuri de distribuție și 14 apartamente; etajul I cu patru holuri de distribuție și 44 de apartamente; etajul II cu 44 de apartamente; etajul III cu 43 de apartamente; etajul IV cu 16 apartamente. În total, clădirea cuprinde 169 de unități locative.

Terenul și imobilul aparțin debitorului Galileo Olimp Resort & Residence SRL, cu sediul în București, care datorează creditorului Sud Est Security SRL din Mangalia suma de 698.575,26 lei, la care se adaugă cheltuieli de executare în valoare de 36.834,20 lei. Prețul de pornire al licitației pentru teren și construcție este de 57.076.155 lei, la care se adaugă TVA.

Galileo Olimp Resort & Residence SRL a fost înființată în 2003 și are ca unicul asociat Certion SRL, având ca administrator pe Cristina Oana Iosif Scripcaru. Pentru 2023, compania nu a raportat activitate, ci pierderi de 1.980.041 lei și datorii de 71.943.914 lei, având trei angajați.

Certion SRL, înființată în 2016, are sediul în București, iar administratorii firmei sunt Cătălin Corneliu Scripcaru și Cezar Theodor Ionescu. Asociați sunt Cătălin Corneliu Scripcaru (85% din capitalul social), Cezar Theodor Ionescu (10%) și Alina Guțoi (5%). În 2023, compania nu a raportat activitate, ci pierderi de 98.632 lei și datorii de 1.321.190 lei, fără angajați.

Certion SRL mai este asociat unic al altor firme, inclusiv Certion Alliance SRL, Certion Property SPV Two SRL, Certion SPV Development SRL, Galileo Beach Olimp SRL, Galileo Olimp Resort Residences SRL, Jakob Sonne Resort SRL, Moussay Olimp SRL, Pharos Tower SRL, Solantis Neptun SRL și Vogh Olimp SRL.

În stațiunea Neptun, Solantis Neptun SRL va rămâne fără un teren intravilan de 2.160 de metri pătrați, situat pe strada Trandafirilor nr. 6K-6L. Pe acest teren, societatea intenționa să ridice un imobil cu spații pentru locuințe de vacanță și servicii pentru turism, cu regimul de înălțime S+P+16E+17E tehnic. La sfârșitul lunii mai 2023, Corneliu Scripcaru a primit acordul de mediu pentru această construcție, care urma să aibă o amprentă de 1.284 de metri pătrați la sol și între 160 și 180 de apartamente, cu o suprafață desfășurată de 18.147 mp.

Licitația pentru terenul Solantis Neptun SRL va începe de la prețul de 1.405.985 euro. Executarea silită se efectuează în baza cererii de executare formulate inițial de creditorul C.D. din București, în temeiul titlului executoriu reprezentat de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare din 3 decembrie 2021. Terenul este grevat de mai multe sarcini și drepturi reale.