Răsturnare de situație în cazul unui bloc din cartierul Compozitorilor
Un imobil din cartierul Compozitorilor, din Constanța, a obținut aviz favorabil de la Curtea de Apel Constanța, după ce inițial judecătorii de la Tribunal hotărâseră suspendarea autorizației de construire. Magistrații instanței de control judiciar au admis recursurile formulate de dezvoltatorul imobiliar, Sea Nest SRL, și de Primarul Municipiului Constanța, Gheorghe Cristian Dinescu, respingând astfel cererea de suspendare a autorizației.
În urma acestei decizii, vecinii care au contestat autorizația, Florin Baba și Ștefan Laurențiu Bucur, au fost obligați să achite dezvoltatorului onorariul avocatului, sumă ce se ridică la 4.760 lei. Această hotărâre a fost pronunțată pe 11 septembrie 2025.
Detalii despre litigiu
Litigiul a fost deschis în decembrie 2024, având indicativul 8941/118/2024, și viza o cerere de suspendare a Autorizației de construire nr. 156 din 14 februarie 2023, eliberată de Primăria Constanța. În prima instanță, Tribunalul Constanța a suspendat autorizația, menționând lipsa acordului vecinilor, un aspect esențial pentru edificarea construcției pe linia de hotar.
Curtea de Apel a decis, în recurs, că cererea de suspendare a autorizației este nefondată, iar autorizația își păstrează valabilitatea. Autorizația de construire este valabilă 24 de luni, până la data de 9 februarie 2026, iar lucrările sunt estimate să dureze aproximativ doi ani.
Motivația instanței
Judecătorii au subliniat că documentația ce a stat la baza autorizației nu conține acordul notarial al reclamanților, ceea ce generează îndoieli asupra legalității acesteia. Instanța a menționat că toate consecințele negative aferente construirii pe linia de hotar sunt suportate de reclamanți, motiv pentru care s-a justificat suspendarea inițială a autorizației.
Contextul autorizației
Autorizația de construire nr. 156 a fost emisă pentru un imobil cu două etaje și mansardă, situat pe strada Eduard Caudella din cartierul Compozitorilor. Autorizația permite construirea de locuințe colective și împrejmuirea terenului.
Următorii pași în proces
Deși autorizația a fost restabilită, discuțiile pentru anularea acesteia continuă în cadrul unui alt dosar, cu indicativul 574/118/2025, unde procesul este programat pentru 19 septembrie 2025.
Informații despre dezvoltator
Sea Nest SRL, pârâtă în acest proces, a fost înființată în 2023 și are sediul social în Constanța. Conform datelor financiare, în 2024, societatea a avut zero angajați și a raportat pierderi de 13.269 lei, având datorii de 1.206.331 lei.
