Construcțiile fără aviz ar putea aduce costuri suplimentare pentru proprietari!
Primăria Municipiului Constanța intenționează să introducă o nouă taxă pentru anul 2025, destinată celor care solicită eliberarea unui certificat pentru înscrierea în cartea funciară a construcțiilor edificiate fără autorizație de construire, dar care nu mai pot fi sancționate. Acest proiect de hotărâre va modifica structura Anexei nr. 7 – Taxe pentru eliberarea certificatelor, avizelor și autorizațiilor gestionate de Direcția Generală Urbanism și Patrimoniu, precum și Anexei nr. 15 – Regulament de adoptare a taxelor speciale – ale HCL nr. 412/2024.
Consiliul Local al Municipiului Constanța se va reuni în ședință ordinară pe 28 august 2025 pentru a discuta mai multe proiecte de hotărâre. Printre acestea se numără Proiectul de Hotărâre 310/21.08.2025, care vizează modificarea și completarea HCL nr. 412/2024 privind stabilirea impozitelor și taxelor la nivelul municipiului Constanța în anul 2025.
Noile reglementări vor afecta persoanele care au construit fără autorizație, conform raportului de specialitate al Serviciului Public de Impozite și Taxe Constanța. Proiectul propus prevede introducerea unei taxe pentru eliberarea Certificatului de atestare a edificării/extinderii construcției realizate fără autorizație de construire.
Acest certificat este un document necesar pentru înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra unei construcții realizate fără autorizație, fiind emis doar după ce a trecut termenul de prescripție de 3 ani pentru aplicarea sancțiunilor contravenționale, așa cum a stabilit Înalta Curte de Casație și Justiție prin Decizia nr. 16/2020.
Taxa pentru eliberarea Certificatului de atestare a edificării/extinderii construcției realizate fără autorizație de construire va fi egală cu 10% din valoarea lucrărilor realizate fără autorizație, valoare ce va fi stabilită printr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat. Aceasta se va aplica pe baza documentației necesare depuse, precum și a altor aspecte procedurale ce trebuie cunoscute și urmate de către beneficiar și emitentul actului.
