Controversa supraetajării unui imobil de 11 etaje în Mamaia Nord ajunge pe masa judecătorilor
Supraetajarea unui bloc din Mamaia Nord la 11 etaje, inițial autorizat cu patru etaje, a fost contestată pe cale judiciară, ajungând la Tribunalul Constanța. Prefectul județului Constanța a atacat la Tribunal hotărârea Consiliului Local Năvodari prin care a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) destinat supraetajării imobilului. Această acțiune a fost determinată de refuzul secretarului general al orașului Năvodari de a contrasemna hotărârea, invocând depășirea înălțimii maxime stabilite de Ministerul Apărării Naționale, de 16 metri.
Problema vizează un imobil autorizat inițial pentru locuințe cu caracter sezonier și parcare la subsol, investiție a Lumade Building SRL. Prin cererea de supraetajare, se propune amenajarea de piscine și facilități de wellness. Acțiunea prefectului a fost înregistrată pe 23 iunie 2025, iar părțile în litigiu sunt prefectul județului Constanța, în calitate de reclamant, și Consiliul Local Năvodari, în calitate de pârât.
Obiectul dosarului este anularea Hotărârii Consiliului Local Năvodari nr. 290 din 16 decembrie 2024, care aproba modificări ale reglementărilor urbanistice, permițând un regim de înălțime de S+P+11E. Dosarul urmează să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată pentru stabilirea datei primei înfățișări.
Refuzul contrasemnării hotărârii de către secretarul general
Secretarul general al orașului Năvodari a refuzat să contrasemneze hotărârea Consiliului Local, menționând că regimul de înălțime propus, S+P+11E, depășește limita de 16 metri impusă de Ministerul Apărării Naționale. În motivarea refuzului, secretarul a subliniat că proiectul de hotărâre nr. 92768/09.10.2024 nu a fost avizat din cauza neconformității cu regimul de înălțime stabilit.
Informații despre autorizația de construire
Autorizația de construire inițială a fost eliberată pe 14 februarie 2022, având numărul 41, pentru un imobil cu regimul de înălțime S+P+4E, care include locuințe cu caracter sezonier și parcare la subsol. Reglementările propuse prin PUZ vizează facilități precum spa, piscine, sky bar, spații verzi și birouri, având o înălțime totală de 38 de metri.
Despre investitorul Lumade Building SRL
Lumade Building SRL, înființată în 2019, are sediul în Năvodari și se ocupă de lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Conform datelor financiare, în 2024, compania a avut doi angajați, a declarat pierderi de 36.270 de lei și datorii de 5.905.961 de lei, având o cifră de afaceri zero.
