Discuție deschisă privind planul urbanistic propus de părinții lui Codin Maticiuc și familia antreprenorului Gheorghe Alexa
Primăria Constanța a publicat documentația pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) inițiat de părinții lui Codin Maticiuc și familia antreprenorului Gheorghe Alexa, împreună cu Enis și Narcis Husein, pentru zona din spatele Carrefour Constanța, unde se preconizează ridicarea de clădiri cu înălțimea de până la 11 etaje.
Consultarea documentațiilor va avea loc până la data de 23 februarie 2026, iar dezbaterea publică privind PUZ-ul este programată pentru 11 februarie 2026, de la ora 13:00, în Sala Remus Opreanu din Palatul Administrativ Constanța. Propunerile preliminare vizează Planul Urbanistic Zonal „Elaborare PUZ zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid“, conform Certificatului de Urbanism nr. 1084 din 22 aprilie 2024, emis de Primăria Constanța.
Inițiatorii PUZ sunt Ion Maticiuc, Smaranda Maticiuc, Gheorghe Alexa, Elena Alexa, Enis Husein, Narcis Husein și Ozghen Husein, iar elaboratorul este Kub Atelier SRL. Documentația publicată menționează că „zona studiată prin prezenta documentație este în zona de nord a Municipiului Constanța, Palazu Mare – cartier Tomis Plus, terenurile propuse pentru studiu fiind situate în intravilanul municipiului Constanța, în proximitatea structurilor comerciale ale hypermarketului Carrefour, Selgros, Dedeman etc., cu acces direct din strada Milano, Bd. Madrid (D.E. 599) și Bd. Tomis (DN2A)“.
Proiectul își propune o integrare coerentă a conceptului de dezvoltare prevăzut prin H.C.L. 23/2018, în corelare cu predicțiile și dorințele Municipiului Constanța privind dezvoltarea rețelelor stradale. Urbaniștii subliniază că volumul ansamblului va oferi viitoarei conexiuni Bd. Madrid imaginea unui bulevard, amenajând pe desfășurata lui spații pietonale și spații verzi pentru petrecerea timpului liber.
Se precizează că „prin dispunerea noii conexiuni Bd. Madrid și prin drumul existent DN2A, se vor face conexiuni diverse către Bd. Aurel Vlaicu, cât și spre Municipiul Constanța, dar și spre teritoriul județului Constanța, oferind acces către transportul public existent și propus pe trasee noi în viitor prin intermediul Bd. Madrid“. Inițiatorii PUZ-ului estimează că „prin crearea și continuarea acestei dezvoltări se oferă cetățenilor o variantă posibilă de locuire și evitarea centrului orașului, cât și un potențial pentru noi funcțiuni economice și de afaceri“.
În documentație se menționează înălțimea maximă admisă pentru următoarele categorii de construcții: zona mixtă complementară locuirii – regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+Mz+10E+11Er (44,00 m); zona locuire colectivă – regimul de înălțime maxim admis va fi de D+P+10E+11Er (40,00 m).
Zona ce face obiectul documentației de urbanism „Elaborare PUZ zona delimitată de strada Milano, strada Napoli, zona Carrefour, strada Alexandria și strada Madrid“, cu o suprafață de 31,26 ha, se află în intravilanul municipiului Constanța. Teritoriul studiat are o suprafață de 52.490,00 mp și a fost împărțit în mai multe zone de reglementare.
Zona mixtă (M) se compune din următoarele subzone: M1 – zona mixtă cu regim de construire continuu/discontinuu și înălțimi maxime de D+P+Mz+10E+11Er; M2 – zona mixtă situată de-a lungul unor artere importante cu clădiri având înălțimi maxime D+P+Mz+10E+11Er; M3 – zona mixtă situată predominant în zonele rezidențiale cu înălțimi maxime de D+P+Mz+6E; M4 – zona mixtă cu înălțimi maxime de D+P+Mz+4E, având funcțiuni dedicate serviciilor și comerțului de tip mall.
Documentația este disponibilă pentru consultare pe site-ul Primăriei Constanța.
